4350 Northern Pike
Monroeville, PA 15146
Next Tier Connect @ Pittsburgh East · Flex Propriété À louer · 386 875 pi²

CBRE est heureux de mettre sur le marché Next Tier Connect à Pittsburgh East pour la location. Cet impressionnant ancien quartier général mondial compte plus de 350 000 SR d'espace disponible avec plusieurs configurations qui se prêtent à un groupe diversifié d'occupants. L'échelle de l'édifice est mise en évidence par ses grands corridors communs et ses planchers ouverts et efficaces. Des plafonds spectaculaires de 50 pi avec des lumières de ciel ancrer les halls des tours Est et Ouest. L'espace de raccordement, qui relie les tours Est et Ouest, compte près de 25 000 SR et, lorsqu'il est combiné aux espaces adjacents disponibles, crée jusqu'à 128 000 +/- SR d'espace au niveau du sol. Disponibilités : La possibilité au niveau du sol de fournir 128 000 SR +/- d'espace contigu avec l'infrastructure existante mentionnée ci-dessous est unique au marché et permettrait d'accueillir une foule d'utilisateurs de sciences biologiques et biologiques, de laboratoires, de flexibilité et d'autres utilisateurs quasi bureautiques. Cet espace a la capacité d'une hauteur libre de 17 pi, de lanterneaux et de fenêtres du sol au plafond donnant sur le campus 138 Acre. Il y a d'autres grands blocs d'espace à l'intérieur de l'édifice, dont deux étages complets dans la tour Est de 66 325 et 66 266 SR (contigus) et deux étages complets dans la tour ouest de 40 350 SR chacun (non contigus). Voir la liste complète des disponibilités avec empilement et plans d'étage dans la brochure ci-jointe. Des disponibilités plus petites de 5 306 SR de déménagement entièrement achevé dans un espace prêt ou de 14 190 SR d'espace réservé à la boîte blanche sont offertes au troisième étage de la tour Est. Le niveau inférieur comprend plusieurs options flexibles et d'entreposage qui sont toutes entièrement contrôlées par le climat, y compris 12 506 SR d'espace d'entreposage partiellement fini, 5 845 SR d'espace d'entreposage fini et 26 020 SR d'espace d'entreposage obus. Il y a aussi un bureau de réception d'expédition de 1 293 SR juste à côté de l'aire de chargement qui peut être loué. Infrastructure : En plus de son envergure, l'infrastructure de Next Tier Connect distingue cet immeuble de presque tous les autres bâtiments du marché. Le NTC offre sur place une sous-station Duquesne Light avec deux alimentations électriques de 7,5 MW provenant de diverses routes et plus de 20 000 ampères d'énergie au bâtiment, un parc de générateurs de 5 MW dans une structure distincte derrière le bâtiment principal pour soutenir les fonctions commerciales des locataires, trois usines de refroidissement d'une capacité de 1 100 tonnes, une génératrice diesel d'urgence de 400 kW pour les fonctions critiques de vie et de sécurité, des fibres éclairées et foncées avec connectivité à l'hôtel principal de Pittsburgh. Verizon, Comcast, DQE et Comcast sont tous disponibles pour fournir un service de fibre optique à l'immeuble. L'édifice est doté de trois portes hautes de quai avec des niveaux et d'une baie de réception intérieure contrôlée par le climat. Il y a deux niveaux de nivellement existants : conduire dans les portes et le terrain de grande taille peut accueillir des camions de 53 pi. Un silo à marchandises du niveau inférieur où se trouve la zone de réception est disponible aux étages ci-dessus pour les gros équipements. Les grands corridors du sous-sol ont une largeur de 8 pi et une hauteur de 10 pi. Équipements et services : Next Tier Connect à Pittsburgh Est est spécial en ce sens qu'il s'agit d'un campus privé de 138 acres. Pour cette raison, il n'y a pas de pénurie d'espaces extérieurs, y compris des endroits où manger et travailler à l'extérieur et de la nature/sentiers pédestres. Les camions de restauration circulent sur le campus pendant l'été et un restaurant offrant des services complets se trouve dans le hall principal. Un gymnase récemment rénové sera ouvert en octobre 2023 et sera offert gratuitement à tous les locataires. Un nouveau centre de conférences de premier ordre est situé au premier étage avec cuisine de traiteur à service complet. L'espace du connecteur peut également accueillir de grands événements de plus de 200 personnes. Les lanterneaux et les vues panoramiques en font un lieu unique en son genre. Les huit parcs de stationnement en surface existants signifient qu'il n'y a pas de pénurie de places de stationnement gratuites !