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4350 S National Ave - C-200 Unité de condo • Bureau • 11 661 pi² • À vendre 3 280 412 $ CAD • Springfield, MO 65810
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located within Medical Mile
- Located south of Cox Hospital, the city's largest employer
- Institutional quality construction and design
- Convenient to James River Freeway
- High visibility & excellent exposure
- Priced significantly below replacement costs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment de bureaux médical de classe A institutionnelle maintenant disponible à la vente. Ce bâtiment de bureaux médical bénéficie d'une grande visibilité, surplombant l'avenue South National. Il est situé à l'entrée sud de la zone commerciale la plus prisée et la plus prestigieuse connue sous le nom de Medical Mile. L'extérieur et l'intérieur du bâtiment sont construits selon des normes de qualité institutionnelle (les plans d'étage sont inclus). Le niveau supérieur comprend une salle d'attente avec une réception, un espace de comptabilité, plusieurs salles d'examen, une salle de radiographie, des bureaux, ainsi qu'un bureau exécutif avec une salle de bain équipée d'une douche. La salle de radiographie est dotée de murs plombés. Situé au sud de Republic Road sur National Avenue, cette propriété offre un accès facile à James River Freeway. Idéalement situé au cœur de Medical Mile, entouré de commerces et de restaurants. Pour les visites de la propriété et/ou des informations supplémentaires, veuillez contacter le courtier chargé de la vente. Les visites doivent être coordonnées à l'avance et se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger l'occupant. Putnam Orthopedics prévoit de déménager à la fin de l'été 2025. **Caractéristiques :** - **Entrée :** 960± pi² (rez-de-chaussée) - **Niveau supérieur :** 10,701± pi² - **Salles de bain :** 4, y compris une salle de bain exécutive - **Ascenseur privé** - **Emplacement irremplaçable :** Opportunité rare située au sud de l'hôpital Cox, le plus grand employeur de la ville - **Grande visibilité et excellente exposition** - **Construction et design de qualité institutionnelle** - **Prix significativement inférieur aux coûts de remplacement** - **Population totale dans un rayon de 5 miles :** 165,530 avec un revenu médian des ménages de 74,534 $ - **Flux de circulation :** 34,543± véhicules par jour - **Frais de copropriété :** Estimés à 1,399 $ par mois (incluant le service de déchets, l'entretien des pelouses, le déneigement, l'éclairage du stationnement et l'entretien du bassin de rétention) **Visites uniquement sur rendez-vous.**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 11 661 pi² | Superficie de plancher typique | 5 831 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Médical | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,27 AC |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | PD-84 - Développement Planifié 84 - Amendement 1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 661 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 831 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Zonage | PD-84 - Développement Planifié 84 - Amendement 1 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité C-200
| Taille de l’unité | 11 661 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 280 412 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 281,31 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 661 pi² |
| Prix | 3 280 412 $ CAD |
| Prix par pi² | 281,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Institutional Class-A custom office building now available for sale. The subject medical office building is highly visible, overlooking South National Ave. It is located at the Southernmost entrance of the most desirable and most prominent trade areas known as Medical Mile. The subject office building's exterior and interior is built to institutional quality standards (floor plans are enclosed). The upper level includes a waiting room with a reception area, bookkeeping, several exam rooms, x-ray, offices, and one executive office, which includes a bathroom with shower. The x-ray room has leaded walls. Located south of Republic Road on National Avenue, this property has easy access to James River Freeway. Conveniently located within Medical Mile and surrounded by retail and restaurants. For property showings/tours and/or additional information please contact the listing broker.
Présenté par
4350 S National Ave - C-200
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