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4350 Temple City Blvd Terrain à louer de 9,35 acres • Terrain industriel • El Monte, CA 91731
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FAITS SAILLANTS
- Dual Frontage on Temple City Blvd and Rowland Ave
- Excellent Access to I-10, I-605, and Baldwin Ave
- Ideal for Outdoor Storage, Parking, or Redevelopment
- ±10 Acres of Flat, Usable Land in Infill El Monte
- Near El Monte Metrolink and Regional Transit Lines
- Ownership Open to Flexible Lease Structures
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 9,35 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 9,35 AC |
PRICE DROP 10/27/2025 Located in the heart of El Monte, California, this ±10-acre assemblage offers a rare opportunity for tenants seeking expansive land in a high-demand infill location. Positioned across two addresses—4350 Temple City Boulevard and 4313 Rowland Avenue—the site benefits from dual street frontage and excellent visibility in a densely populated corridor. The property is situated near major arterials including Baldwin Avenue and Temple City Boulevard, with convenient access to I-10 and I-605, making it ideal for logistics, outdoor storage, or redevelopment uses. The surrounding area is a mix of residential neighborhoods, light industrial, and commercial retail, providing a strong labor pool and customer base. The site is also proximate to the El Monte Metrolink Station and regional transit routes, enhancing connectivity for workforce and operations. With rail lines nearby and a flat topography, the land is well-suited for a range of uses including container storage, fleet parking, or build-to-suit development. This offering presents a strategic leasing opportunity in a supply-constrained market where large parcels are increasingly rare. Ownership is open to flexible lease terms and potential site improvements to accommodate tenant needs.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion unique de stockage industriel extérieur (IOS) sur un terrain d’environ 10 acres au cœur d’El Monte, Californie, offrant une échelle et une flexibilité inégalées pour un site en milieu urbain dans la grande région de Los Angeles. La propriété est zonée M-2 industriel, ce qui la rend idéale pour la logistique, la distribution, le transport routier, les opérations de flotte et le stockage extérieur à grande échelle. L’ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture périmétrique de 8 pieds et des barrières en béton K-rail. Un service de sécurité sur place 24/7 est disponible sur demande. Le site dispose de plusieurs portails roulants de 30 pieds, facilitant l’entrée et la sortie. La totalité du site est recouverte de pavé/béton et est équipée d’infrastructures pour l’eau, les égouts et l’électricité. Des unités de bureaux modulaires à deux pièces sont disponibles pour les opérations sur place. La propriété comprend un bâtiment de 27 000 pieds carrés avec des portes roulantes et un stationnement sur le toit. Elle a auparavant été utilisée pour accueillir jusqu’à 1 200 fourgonnettes de livraison, offrant ainsi une capacité exceptionnelle de stationnement et de stockage de flotte. Idéalement située à moins d’un mile de l’autoroute I-10 et à 12 miles du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de transport dans la vallée de San Gabriel et le marché élargi de Los Angeles. La propriété est disponible à la location immédiatement, et les locataires potentiels sont informés que le site est loué dans le cadre d’une réhabilitation en cours, conformément à l’accord de l’acheteur prospectif de bonne foi (« BFPP ») signé avec l’EPA, ainsi qu’à l’accord entre la ville et le propriétaire de la propriété (« CPOA ») conclu entre El Monte SS Properties, LLC et la ville d’El Monte, Californie. Ce processus de réhabilitation n’interférera pas avec les opérations des locataires sur le site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9,35 AC | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Superficie totale disponible | 9,35 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
New Generation Development Group
4350 Temple City Blvd
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