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4350 Temple City Blvd Terrain à louer de 9,35 acres • Terrain industriel • El Monte, CA 91731
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Faits saillants
- Dual Frontage on Temple City Blvd and Rowland Ave
- Excellent Access to I-10, I-605, and Baldwin Ave
- Ideal for Outdoor Storage, Parking, or Redevelopment
- ±10 Acres of Flat, Usable Land in Infill El Monte
- Near El Monte Metrolink and Regional Transit Lines
- Ownership Open to Flexible Lease Structures
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 9,35 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 9,35 AC |
Price Drop 2/24/2026 Located in the heart of El Monte, this ±10-acre industrial outdoor storage site offers a rare opportunity for tenants seeking flexible yard space in a high-demand infill location. Positioned across two addresses with dual street frontage on Temple City Boulevard and Rowland Avenue, the property provides excellent visibility and convenient access to I-10 and I-605. Ownership is open to demising the site into smaller secured sections, with spaces available starting at approximately ±10,000 square feet up to the full ±10 acres, making it ideal for users who do not require a large footprint. This site is particularly well-suited for trucking and logistics companies, owner-operators, fleet parking, container storage, contractors, and equipment staging. The flat, usable land allows for efficient circulation and large turning radiuses, with wide surrounding streets that accommodate truck ingress and egress. The property is located near major arterials including Baldwin Avenue and Temple City Boulevard, and is proximate to the El Monte Metrolink Station and nearby rail lines, providing strong regional connectivity and access to a dense local labor pool. Large outdoor storage parcels in Los Angeles County are increasingly rare, especially in supply-constrained infill markets like the San Gabriel Valley. This offering provides a strategic leasing opportunity for operators seeking secure yard space with flexible configurations and potential site improvements based on lease term and tenant needs. Tenants requiring as little as ±10,000 square feet are encouraged to inquire, as ownership is open to customizing layouts to accommodate a range of operational requirements.
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Aperçu de la propriété
Occasion unique de stockage industriel extérieur (IOS) sur un terrain d’environ 10 acres au cœur d’El Monte, Californie, offrant une échelle et une flexibilité inégalées pour un site en milieu urbain dans la grande région de Los Angeles. La propriété est zonée M-2 industriel, ce qui la rend idéale pour la logistique, la distribution, le transport routier, les opérations de flotte et le stockage extérieur à grande échelle. L’ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture périmétrique de 8 pieds et des barrières en béton K-rail. Un service de sécurité sur place 24/7 est disponible sur demande. Le site dispose de plusieurs portails roulants de 30 pieds, facilitant l’entrée et la sortie. La totalité du site est recouverte de pavé/béton et est équipée d’infrastructures pour l’eau, les égouts et l’électricité. Des unités de bureaux modulaires à deux pièces sont disponibles pour les opérations sur place. La propriété comprend un bâtiment de 27 000 pieds carrés avec des portes roulantes et un stationnement sur le toit. Elle a auparavant été utilisée pour accueillir jusqu’à 1 200 fourgonnettes de livraison, offrant ainsi une capacité exceptionnelle de stationnement et de stockage de flotte. Idéalement située à moins d’un mile de l’autoroute I-10 et à 12 miles du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de transport dans la vallée de San Gabriel et le marché élargi de Los Angeles. La propriété est disponible à la location immédiatement, et les locataires potentiels sont informés que le site est loué dans le cadre d’une réhabilitation en cours, conformément à l’accord de l’acheteur prospectif de bonne foi (« BFPP ») signé avec l’EPA, ainsi qu’à l’accord entre la ville et le propriétaire de la propriété (« CPOA ») conclu entre El Monte SS Properties, LLC et la ville d’El Monte, Californie. Ce processus de réhabilitation n’interférera pas avec les opérations des locataires sur le site.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9,35 AC | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Superficie totale disponible | 9,35 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
New Generation Development Group
4350 Temple City Blvd
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