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Birch Grove Plaza 4351-4355 24th Ave 3 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Gratiot, MI 48059
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Faits saillants
- Frontage along 24th Avenue and Highland Drive enhances visibility for all tenants.
- The property includes 155 dedicated parking spaces, delivering effortless customer access.
- Positioned in a stable commercial corridor serving both local and regional shoppers.
- On-site pylon signage provides added promotional advantages and branding potential.
- Nearby arterial connections and cross streets improve overall traffic flow and accessibility.
- Layout allows for flexible usage including retail, office, and service-oriented businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 500 pi² | Négociable | 18,03 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 63 105 $ CAD/an 5 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
3,500 SF retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Espace embout très recherché
- Ample parking.
- On-Site Pylon Signage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Birch Grove Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 596
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- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 871
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 287
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 596 | International |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 871 | International |
| Deluxe Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Munger Physical Therapy | Massage | 1 | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 282 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 287 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 060 pi² | Rues transversales | 24th Ave & Keewahdin Rd |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 060 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Rues transversales | 24th Ave & Keewahdin Rd |
À propos de la propriété
Birch Grove Plaza provides a versatile retail opportunity in Fort Gratiot’s primary commercial hub. This center features frontage of approximately 327 feet along 24th Avenue and 668 feet on Highland Drive, ensuring exceptional visibility and easy access. The plaza’s layout accommodates a variety of retailers, professional services, and office uses, creating a dynamic tenant mix that attracts steady consumer traffic. The property includes a pylon sign for enhanced exposure and ample on-site parking with 155 spaces to serve customers and staff efficiently. Strategically located near the intersection of 24th Avenue and Keewahdin Road, the center benefits from strong traffic patterns and proximity to key arterial roadways. Tenants can capitalize on the density of nearby residential neighborhoods, major retailers, and community conveniences within this established trade area. Birch Grove Plaza offers adaptability for a range of users seeking a prominent presence in a thriving regional market.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
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Birch Grove Plaza | 4351-4355 24th Ave
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