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Retail & Industrial in Downtown Oakland Park 4351 NE 12th Ter 33 263 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 10 328 448 $ CAD (310,51 $ CAD/pi²) 8,52% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a rare opportunity to acquire a fully-leased, 100% NNN commissary kitchen and entertainment venue generating an attractive 8.24% cap rate. Commissary kitchens remain in high demand and are notoriously difficult to replicate due to costly buildouts and strict zoning, especially in central urban areas. This property is located just east of I-95, ideally positioned to service Downtown Fort Lauderdale, Oakland Park, and Wilton Manors, all within a short 15- to 20-minute drive radius.
The asset is currently 100% occupied by two seasoned tenants with established track records at the property, providing immediate rental income stability and credit strength. With one tenant near the end of the current lease terms, the property also offers the flexibility for potential owner occupancy, adding long-term versatility to the investment. Designed with functionality in mind, the property features dock-height loading bays to facilitate smooth food and supply deliveries, as well as ample on-site surface parking to support operational ease.
This turnkey asset blends strong in-place cash flow with long-term flexibility, making it a strategic acquisition in a supply-constrained, high-growth sector of South Florida.
The asset is currently 100% occupied by two seasoned tenants with established track records at the property, providing immediate rental income stability and credit strength. With one tenant near the end of the current lease terms, the property also offers the flexibility for potential owner occupancy, adding long-term versatility to the investment. Designed with functionality in mind, the property features dock-height loading bays to facilitate smooth food and supply deliveries, as well as ample on-site surface parking to support operational ease.
This turnkey asset blends strong in-place cash flow with long-term flexibility, making it a strategic acquisition in a supply-constrained, high-growth sector of South Florida.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
33 263 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
10 328 448 $ CAD
Prix par pi²
310,51 $ CAD
Taux de capitalisation
8,52%
Revenu net d’exploitation
879 550 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
B-3, Oakland Park - Affaires générales
Stationnement
97 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-23-00-0104 | Évaluation des bâtiments | 8 198 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 367 407 $ CAD | Évaluation totale | 9 565 694 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-23-00-0104
Évaluation du terrain
1 367 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 198 286 $ CAD
Évaluation totale
9 565 694 $ CAD
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Retail & Industrial in Downtown Oakland Park | 4351 NE 12th Ter
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