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Centre Plaza 4352-4366 Fountain Ave 800–1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS
- Empreintes de l'embout 800 SF en ligne et ±800 SF disponibles, qui peuvent être combinées - chaque unité a une salle de bain
- Situé près de l'intersection bien en vue de l'avenue Fountain et du boulevard Sunset - ±51 000 VPD
- Entouré de certains des détaillants et restaurants les plus populaires du pays
- Emplacement de la zone d'entreprise convenant au commerce de détail, au bureau et à des fins médicales
- Moins de 0,5 mille du boulevard Santa Monica et du US-101 - ±56 000 VPD et ±225 000 VPD, respectivement
- Beaucoup de places de stationnement gratuites et communes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4352 A | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4352 B | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4352-4366 Fountain Ave - 1er étage - ste 4352 A
Spaces can be combined for ±1,600 SF
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être utilisé pour le commerce de détail, le médical ou le bureau
4352-4366 Fountain Ave - 1er étage - ste 4352 B
Spaces can be combined for ±1,600 SF
- Espace embout très recherché
- Peut être utilisé pour le commerce de détail, le médical ou le bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Façade | 194’ le Fountain Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 689 pi² |
| Stationnement | 23 places | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 194’ le Fountain Ave |
| Superficie commerciale brute | 7 689 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pegasus est heureux d'offrir la disponibilité au sein d'un centre de strip-tease à locataires multiples situé stratégiquement à un pâté de maisons de l'intersection animée de l'avenue Fountain et du boulevard Sunset et à distance de marche de Sunset Junction, au cœur de Silver Lake. Les entreprises profitent d'une exposition à ±51 000 VPD à proximité de l'US-101 (±225 000 VPD) et sont idéalement situées pour desservir peut-être le quartier le plus branché de Los Angeles. La propriété est nichée au milieu d'un mélange éclectique de détaillants et de restaurants locaux, avec des entités bien connues telles que Erewhon, Sweetgreen, Shake Shack et Intelligentsia à deux pas. La propriété est située dans un corridor commercial et médical dominant. Le sujet se trouve à moins d'un demi-mile du Hollywood Presbyterian Medical Center, du Kaiser Permanente et du Children's Hospital de Los Angeles. Le sujet est bien adapté à de multiples usages, y compris le commerce de détail, le médical et le bureau.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre Plaza | 4352-4366 Fountain Ave
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