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43525 Ridge Park Dr 6 508 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Temecula, CA 92590 2 322 455 $ CAD (356,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 43525 Ridge Park Drive is a superb investment or owner/user opportunity to own a 6,508-square-foot, well-maintained office building.
- Inviting HQ location showcases a prominent façade with new exterior paint, lush landscaping, and abundant parking.
- Located in the Mountain View Business Park, with major tenants such as Amazon, Sigma, and the Riverside County Department of Social Services.
- Minutes from the 15 Freeway, providing easy links into Old Town Temecula and a variety of nearby restaurant, service, and shopping amenities.
- Have a front row seat to rapidly growing Temecula with a long list of new residential and master-planned community developments.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace à bureaux louables. Avec 1 unité livrée vacante et une autre peut-être vacante cet été, cet immeuble de bureaux est sûr d'être un excellent investissement. Conservé en excellent état, locataires fiables et très bien situé, cet immeuble est prêt pour son nouveau propriétaire.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 346 $
|
23,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 660 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
150 686 $
|
23,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
60 943 $
|
9,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 743 $
|
13,79 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 346 $ |
| Annuel par pi² | 23,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 660 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 686 $ |
| Annuel par pi² | 23,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 943 $ |
| Annuel par pi² | 9,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 743 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 508 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 322 455 $ CAD
Prix par pi²
356,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 624 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
BP - bureau
Stationnement
15 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
3 084
38 250
139 900
2024 Population
3 506
40 592
139 935
Croissance démographique '20-'24
13,7%
6,1%
0,0%
2020 Ménages
1 276
13 661
46 017
2024 Ménages
1 454
14 215
45 047
Croissance des foyers '20-'24
14,0%
4,1%
-2,1%
Âge moyen
39
37
37
Revenu médian par ménage
57 350 $
84 247 $
101 058 $
Employés de jour
9 540
47 286
79 333
Total des entreprises
1 368
6 061
10 786
Diplôme collégial et diplôme supérieur
22%
27%
32%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 940-330-004 | Évaluation des bâtiments | 1 931 665 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 040 702 $ CAD | Évaluation totale | 2 972 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
940-330-004
Évaluation du terrain
1 040 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 931 665 $ CAD
Évaluation totale
2 972 366 $ CAD
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