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43525 Ridge Park Dr 6 508 pi² Vacant Bureau Immeuble Temecula, CA 92590 2 330 557 $ CAD (358,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 43525 Ridge Park Drive is a superb investment or owner/user opportunity to own a 6,508-square-foot, well-maintained office building.
- Inviting HQ location showcases a prominent façade with new exterior paint, lush landscaping, and abundant parking.
- Located in the Mountain View Business Park, with major tenants such as Amazon, Sigma, and the Riverside County Department of Social Services.
- Minutes from the 15 Freeway, providing easy links into Old Town Temecula and a variety of nearby restaurant, service, and shopping amenities.
- Have a front row seat to rapidly growing Temecula with a long list of new residential and master-planned community developments.
Résumé de l'annonce
Immeuble à bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace à bureaux louables. Avec 1 unité livrée vacante et une autre peut-être vacante cet été, cet immeuble de bureaux est sûr d'être un excellent investissement. Conservé en excellent état, locataires fiables et très bien situé, cet immeuble est prêt pour son nouveau propriétaire.
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- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 887 $
|
23,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 676 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
151 211 $
|
23,23 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 155 $
|
9,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 056 $
|
13,84 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 887 $ |
| Annuel par pi² | 23,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 676 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 211 $ |
| Annuel par pi² | 23,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 155 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 056 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 508 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 330 557 $ CAD
Prix par pi²
358,11 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 624 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
BP - bureau
Stationnement
15 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
3 133
38 667
139 870
2025 Population
3 221
39 614
138 985
Croissance démographique '20-'25
2,8%
2,5%
-0,6%
2020 Ménages
1 290
13 778
46 027
2025 Ménages
1 306
13 786
44 716
Croissance des foyers '20-'25
1,2%
0,1%
-2,9%
Âge moyen
39
37
38
Revenu médian par ménage
73 850 $
98 875 $
114 368 $
Employés de jour
8 250
44 442
76 001
Total des entreprises
1 371
6 145
11 050
Diplôme collégial et diplôme supérieur
23%
28%
33%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 940-330-004 | Évaluation des bâtiments | 1 919 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 034 367 $ CAD | Évaluation totale | 2 954 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
940-330-004
Évaluation du terrain
1 034 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 919 907 $ CAD
Évaluation totale
2 954 275 $ CAD
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