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4355 Avalon Blvd 3 238 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90011 1 313 130 $ CAD (405,54 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent current cap rate offering investor cash flow day one with additional upside potential. Delivered with 1 vacancy
- Mixed-use offering with 5 apartment units behind storefront retail
- Great unit mix consisting of (1) Studio/1 Bath, (2) 1 Bed/1 Bath, (2) 2 Bed/1 Bath units and (1) Commercial Retail unit with frontage along AvalonBlvd
- Strategically located in an area that has seen growth and is located un close proximity to the major business hubs of Los Angeles
Résumé de l'annonce
4355 Avalon Blvd presents investors with a strong opportunity to acquire a mixed-use asset offering excellent in-place cash flow with attractive existing rents and a diverse unit mix. The property consists of (1) Studio, (2) 1 Bed/1 Bath, (2) 2 Bed/1 Bath, and (1) ground-floor commercial retail space with frontage along Avalon Blvd, providing both residential stability and retail visibility. The units are spread out over 3,200 square feet on a 4,609 square foot lot, zoned LAC2-1-CPIO, offering flexibility for a variety of commercial and residential uses. The property is currently 83% occupied, offering investors immediate upside through leasing the remaining units at market rents, projecting a 6.53% Cap Rate and 8.48 GRM. Strategically located in a growing South Los Angeles corridor, the property benefits from close proximity to major employment centers, transportation routes, and ongoing neighborhood development, making it an attractive opportunity for investors seeking strong current income with long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 238 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
1 313 130 $ CAD
Prix par pi²
405,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,53%
Revenu net d’exploitation
85 717 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C2 - Commercial
Façade
33’ sur Avalon Blvd
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5113-014-005 | Évaluation des bâtiments | 516 991 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 573 536 $ CAD | Évaluation totale | 1 090 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5113-014-005
Évaluation du terrain
573 536 $ CAD
Évaluation des bâtiments
516 991 $ CAD
Évaluation totale
1 090 527 $ CAD
1 de 12
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
4355 Avalon Blvd
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