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Multi-Tenant Medical Center 4355 Bear Gully Rd 9 914 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winter Park, FL 32792 5 006 595 $ CAD (505,00 $ CAD/pi²) 7,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable In-Place Income – The property is fully leased to three established medical tenants, providing diversified, healthcare-backed cash flow.
- Value-Add Opportunity via Near-Term Rollover – Approximately 43%of the property rolls in the near term, creating an opportunity to mark rents
- Established Winter Park Medical Corridor – Situated along Aloma Ave, the property is located within a well-established medical
- Extended Lease Term with Built-In Growth – Leases have been recently extended with option periods, delivering long-term income visibility.
- Embedded Upside & Exit Flexibility – The asset combines stable income with near-term growth potential and long-term lease stability
- Proximity to Major Healthcare Systems – The property benefits from close proximity to Advent Health Winter Park and Orlando Health
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 914 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2003
Prix
5 006 595 $ CAD
Prix par pi²
505,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7,24%
Revenu net d’exploitation
362 477 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 914 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
O-P, County
Stationnement
52 places (5,25 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Chez Orthobiologics Associates, ils forment une équipe multispécialisée de professionnels de la santé qui se consacrent à éduquer chacun de leurs patients et patients potentiels sur les ressources et les outils qui leur sont offerts en dehors du modèle traditionnel de médicaments et de chirurgie axés sur les symptômes. Ils ne croient pas qu'il faut dire aux patients quoi faire, mais leur donner les informations et les options afin qu'ils puissent prendre une bonne décision quant à la façon dont ils vont finalement résoudre leur problème et atteindre la qualité de vie future qu'ils méritent. Ils ne croient pas à une approche unique fondée sur les symptômes, mais plutôt à un programme individualisé conçu non seulement pour soulager la douleur et les symptômes, mais aussi pour améliorer la qualité de vie à long terme et promouvoir la santé et le bien-être.
- Winter Park Family Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Winter Park Family Health Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 221 pi² | Bureau/Médical | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 4 221 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 4 221 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-21-30-300-0100-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 500 090 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 885 721 $ CAD | Évaluation totale | 2 385 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-21-30-300-0100-0000
Évaluation du terrain
885 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 500 090 $ CAD
Évaluation totale
2 385 811 $ CAD
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Multi-Tenant Medical Center | 4355 Bear Gully Rd
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