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4355 Bear Gully Rd
Winter Park, FL 32792
Multi-Tenant Medical Center · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stable In-Place Income – The property is fully leased to three established medical tenants, providing diversified, healthcare-backed cash flow.
- Value-Add Opportunity via Near-Term Rollover – Approximately 43%of the property rolls in the near term, creating an opportunity to mark rents
- Established Winter Park Medical Corridor – Situated along Aloma Ave, the property is located within a well-established medical
- Extended Lease Term with Built-In Growth – Leases have been recently extended with option periods, delivering long-term income visibility.
- Embedded Upside & Exit Flexibility – The asset combines stable income with near-term growth potential and long-term lease stability
- Proximity to Major Healthcare Systems – The property benefits from close proximity to Advent Health Winter Park and Orlando Health
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 914 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2003
Prix
4 955 656 $ CAD
Prix par pi²
499,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,24%
Revenu net d’exploitation
358 790 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 914 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
O-P, County
Stationnement
52 places (5,25 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-21-30-300-0100-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 484 828 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 876 710 $ CAD | Évaluation totale | 2 361 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-21-30-300-0100-0000
Évaluation du terrain
876 710 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 484 828 $ CAD
Évaluation totale
2 361 538 $ CAD
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