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4355 Centergate St 11 800 pi² Local d'activités Immeuble San Antonio, TX 78217 2 068 168 $ CAD (175,27 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Also for Lease $8.75/SF
Flex/office building w/ XL yard plus additional 1 ACRE for a total of 2 ACRES.
In the sweet spot of North Central San Antonio. Industrial park just North of 410 at Perrin Beitel with immediate access to Interstate 35, Wurzbach Parkway, SA International Airport.
6300 SF are currently leased and updated - see photos
Balance of the building is vacant and not updated- see photos
The Value is in the land- 2 ACRES

Survey

Centergate Exhibit B

Centergate Survey

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 068 168 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Prix par pi²	175,27 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1978
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,12/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	2,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - I-1

Prix	2 068 168 $ CAD
Prix par pi²	175,27 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1978
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - I-1