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4355 Highway 78 - Prime Commercial Investment in Julian Lot • Terrain commercial • 5,54 Acres • 4 019 290 $ CAD • Santa Ysabel, CA 92070
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime 5.54-Acre Commercial Property – Excellent Hwy 78 visibility near Julian, CA
- Turnkey Business Opportunity – Heroes Wood-Fired Pizza + Type 47 liquor license
- Private Water, Septic & Backup Power – Reliable year-round operations
- 7,256 SF Across Two Buildings – Includes restaurant, bar, office & apartment
- High-Capacity Venue – Hosts 200+ guests with indoor/outdoor event space
- Flexible Zoning (C36/A70) – Retail, hospitality, or ag-commercial potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
presents a rare opportunity to acquire prime commercial real estate in one of San Diego County’s
most visited mountain destinations. Improved with two stand-alone commercial buildings
totaling approximately 7,256 square feet, the property is currently occupied by a long-
established, well-known regional tenant, providing immediate income with potential for future
growth and expansion.
Zoned C36 General Commercial and A70 Limited Agricultural, the site offers flexibility for
continued commercial use, hospitality, and event-driven concepts. With prominent frontage
along State Highway 78, excellent visibility, and parking for 250+ vehicles, the property benefits
from consistent year-round traffic driven by tourism, recreation, and local activity. Infrastructure
includes a private water well, septic system, and backup power, supporting reliable long-term
operations. This offering is ideally suited for an investor seeking stable commercial real estate in
a high-barrier, supply-constrained market, with optional upside through future repositioning.
Owner may consider the sale of the business either concurrently with the sale of the real property
or at a later date. The tenant is open to negotiating lease terms with a purchaser of the real
property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 019 290 $ CAD | Taille du lot | 5,54 AC |
| Prix par AC | 725 503,55 $ CAD |
| Prix | 4 019 290 $ CAD |
| Prix par AC | 725 503,55 $ CAD |
| Taille du lot | 5,54 AC |
Located just 3 miles west of historic Julian, California, this prime 5.54-acre parcel offers exceptional visibility and access along State Highway 78, a well-traveled scenic route.
DESCRIPTION
Située à seulement quelques minutes de la ville historique de Julian, en Californie, cette propriété exceptionnelle de 5,54 acres offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix au cœur de la région montagneuse pittoresque du comté de San Diego. Dotée de deux bâtiments autonomes polyvalents totalisant plus de 7 200 pieds carrés, le site abrite actuellement Heroes Wood-Fired Pizza, un établissement local florissant et apprécié inclus dans la vente, accompagné d'une licence de type 47 pour la vente d'alcool. Zonée C36 Commercial Général et A70 Agricole Limité, la propriété offre de vastes possibilités de développement futur, notamment dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, des projets agricoles ou de l'organisation d'événements. Les terrains spacieux comprennent un stationnement pouvant accueillir plus de 250 véhicules, idéal pour recevoir des visiteurs tout au long de l'année, en particulier pendant la célèbre saison de cueillette de pommes de Julian. Les services publics fiables, un puits d'eau privé, un système septique et une alimentation électrique de secours augmentent la fonctionnalité de la propriété. Ce site de premier choix, situé sur la State Highway 78, en fait une destination privilégiée pour les touristes, les conducteurs de loisirs et les rassemblements communautaires, offrant ainsi un investissement polyvalent parfaitement adapté à la réalisation de votre vision créative. *Le propriétaire pourrait envisager la vente de la propriété commerciale indépendamment et est ouvert à négocier les termes de location avec les acheteurs potentiels.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 550 127 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 314 353 $ CAD | Évaluation totale | 6 864 481 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4355 Highway 78 - Prime Commercial Investment in Julian
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