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4355 Sonoma Blvd 4 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vallejo, CA 94589
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FAITS SAILLANTS
- Positioned on Hwy 29 with direct Hwy 37 access.
- Renovated infrastructure with new roof and systems.
- Tenant improvement allowance and lease terms negotiable.
- Surrounded by national retailers and medical centers.
- Located in a rapidly developing retail and residential zone.
- Freestanding building with ample parking and ADA compliance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 261 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Positioned along one of Vallejo’s most active retail corridors, this freestanding restaurant space offers a rare opportunity to establish a business in a high-growth zone with unmatched visibility. The 4,261-square-foot building is fully built out and ADA compliant, featuring multiple restrooms, walk-in refrigeration, and a covered outdoor entrance. Recent renovations include a new roof, upgraded plumbing, and electrical systems, creating a refreshed canvas for a wide range of retail or restaurant concepts. Located directly on Sonoma Blvd (Hwy 29) with immediate access to Hwy 37, the property benefits from over 30,000 vehicles passing daily. It sits adjacent to Motel 6 and a planned Blue Wave Express Car Wash, and is surrounded by national retailers including Walmart, CVS, Popeyes, and Starbucks. The site is also less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center, ensuring consistent daytime and evening traffic from medical professionals and visitors. The area is undergoing a surge of development, including a 429-unit housing project, a new Panda Express retail center, a planned casino, and a future Costco. With CC zoning allowing for a wide range of commercial uses, and negotiable lease terms and tenant improvement allowances, this property is ideal for operators seeking flexibility and long-term growth.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Accessible aux fauteuils roulants
- Freestanding restaurant space, fully built out
- ADA compliant with security system installed
- Two walk-in refrigerators, multiple restrooms
- Covered walkway and outdoor entrance
- Available immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 261 pi² | Superficie commerciale brute | 4 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 261 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2019 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Vallejo’s dynamic retail corridor, this freestanding commercial building offers a rare opportunity to lease a fully built-out restaurant space in a high-traffic, high-growth zone. With direct frontage on Sonoma Boulevard (Hwy 29) and immediate access to Hwy 37, the property benefits from over 30,000 vehicles passing daily and is surrounded by national retailers including Walmart, CVS, Popeyes, and Starbucks. The 4,261-square-foot building sits on a 0.71-acre parcel and features solid masonry construction, ample parking (20 surface spaces), and ADA compliance. Recent renovations include a new roof, upgraded plumbing, and electrical systems, providing a refreshed infrastructure ready for occupancy. The interior layout includes multiple restrooms, walk-in refrigeration, and a covered outdoor entrance, making it ideal for restaurant, retail, or service-oriented uses. Zoned CC (Central Corridor Commercial), the site supports a wide range of commercial applications. The property is adjacent to Motel 6 and a planned Blue Wave Express Car Wash, and is less than half a mile from Kaiser Permanente Vallejo Medical Center and 1.5 miles from Sutter Solano Medical Center. The surrounding area is undergoing rapid development, including a 429-unit housing project, a new Panda Express retail center, a planned casino, and a future Costco, all within minutes of the site. Lease terms and tenant improvement allowances are negotiable, offering flexibility for qualified tenants to tailor the space to their operational needs. This is an exceptional opportunity to establish a business in a location poised for sustained growth and visibility.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4355 Sonoma Blvd
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