Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Emerald Square 4355 W Emerald St 38 396 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Boise, ID 83706 7 888 160 $ CAD (205,44 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Income Producing Opportunity - Great for owner/user with income from other tenants.
- Recent Capital Improvements – New Daikin Mammoth 91-ton HVAC RTU installed September 2024, representing a $350,000 capital investment.
- Connector and Downtown Boise, supporting strong tenant demand and regional connectivity.
- Attractive Basis – Offered at $150/SF, below replacement cost, providing a compelling entry point within a high-demand submarket.
- Strategic Boise Bench Location – Positioned on Emerald Street in Boise’s Central Bench submarket, with immediate access to the I-184.
- Embedded Rental Upside – Opportunity to grow NOI by marking in-place rents to market over time, supported by current vacancy and near-term lease roll
Résumé de l'annonce
Emerald Square is offered for sale or lease, presenting a compelling investment or owner-user opportunity to occupy a significant portion of the
38,396-square-foot multi-tenant office building while generating income from existing in-place tenants. Currently 56% leased, the property allows
a buyer to step into immediate cash flow and offset occupancy costs with rental revenue, while utilizing available suites ranging from 1,995 to
7,804 square feet. Offered at $5,759,000 ($150/SF),—well below replacement cost—the asset features clear mark-to-market potential and a
defined path to NOI growth through lease-up and rental rate increases, all situated on a 2.43-acre site with R-1C zoning in Boise’s established
Central Bench corridor.
38,396-square-foot multi-tenant office building while generating income from existing in-place tenants. Currently 56% leased, the property allows
a buyer to step into immediate cash flow and offset occupancy costs with rental revenue, while utilizing available suites ranging from 1,995 to
7,804 square feet. Offered at $5,759,000 ($150/SF),—well below replacement cost—the asset features clear mark-to-market potential and a
defined path to NOI growth through lease-up and rental rate increases, all situated on a 2.43-acre site with R-1C zoning in Boise’s established
Central Bench corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 396 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2007
Prix
7 888 160 $ CAD
Prix par pi²
205,44 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 198 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
2,43 AC
Zonage
R-1C - Single Family Residential
Stationnement
166 places (4,32 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Great central bench location close to the I-184 Connector and Downtown Boise
Espace de bureau central à Boise à louer
Espace de bureau à louer au centre de Boise
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 7 804 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 185 | 1 995 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250 | 2 617 à 6 936 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 7 804 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 185
| Taille |
| 1 995 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 2 617 à 6 936 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 7 804 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great central bench location close to the I-184 Connector and Downtown Boise
1er Ét.-ste 185
| Taille | 1 995 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau central à Boise à louer
2e Ét.-ste 250
| Taille | 2 617 à 6 936 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau à louer au centre de Boise
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7777775514 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 430 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R7777775514
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 430 692 $ CAD
Contacts
-
Nick Schuitemaker, CCIM -
Mike Greene CCIM, SIOR -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Emerald Square | 4355 W Emerald St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.