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4356-4360 Main St 4 073 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Philadelphia, PA 19127
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 4 073 pi² | Négociable | 28,71 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 116 925 $ CAD/an 9 744 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 2nd Floor
Position your business in the center of one of Philadelphia’s most energetic, walkable commercial corridors. Spanning 4,073 square feet on the second floor, this expansive, light-filled commercial space offers a rare combination of historic architectural volume and modern functionality. Ideal for creative office headquarters, boutique fitness or wellness studios, design showrooms, tech firms, or destination retail or office concepts. Previously used as a full service high end salon, this space is positioned in a highly visible and excellent location in the center of Main Street. 4,073 square feet of open-concept space ready for custom tenant buildout or immediate open-plan layout. Architectural Character: Soaring high ceilings and oversized, floor-to-ceiling windows flooding the space with natural light. Commanding Street Presence: Expansive frontage with dramatic, elevated views overlooking bustling Main Street. Accessibility: Fully elevator-served building offering seamless access for clients, staff, and deliveries. Dedicated Amenities: Two private restrooms and a dedicated, fully plumbed kitchen/breakroom area already in place. Versatility: Flexible commercial zoning adaptable for professional services, creative agencies, medical/wellness practices, or specialty retail. Location: Situated in the exact retail core of Manayunk, the property benefits from steady seven-day foot traffic driven by premier dining destinations, independent boutiques, and affluent residential neighborhoods in Philadelphia and the Main Line.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- City Views
- Natural lights
- High Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chloe Madeline | Détaillant | 1 | - |
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| Han Dynasty | Restaurant | 12 | Régional |
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| Volo Coffeehouse | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 073 pi² | Superficie commerciale brute | 10 082 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 073 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 082 pi² |
| Année de construction | 1900 |
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