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4356-4378 W 3rd St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90020
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Faits saillants
- High-visibility corner location at Western Avenue and West 3rd Street in Koreatown.
- Positioned in a dense, pedestrian-friendly area surrounded by retail, dining, and entertainment.
- Features tenant-controlled HVAC, 24-hour access, and signage options.
- Open, flexible layout with 20-foot ceilings and expansive windows for abundant natural light.
- Minutes from Downtown LA, Mid-Wilshire, Hollywood, and major transportation routes.
- Zoning allows for a wide range of uses including retail, creative office, fitness, and specialty services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 41,61 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 49 929 $ CAD/an 4 161 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
High Visibilty Prime Koreatown Retail space on the corner of 3rd St and Manhattan Place. Large windows complement this ground floor corner space with high ceilings. Tons of natural light in a highly functional space. Charming character building. Plenty of street parking in the area. Ideal for a wide variety of uses!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High Ceilings, Tons of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4356-4378 W 3rd St, Los Angeles, CA 90020
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ashibi Liquor
- Détaillant
- 1
- -
- DolEx Financial Services
- Société de financement
- 194
- National
- Selecta Supermarket
- Grand magasin
- 1
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- Sena Beauty Salon
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ashibi Liquor | Détaillant | 1 | - |
| DolEx Financial Services | Société de financement | 194 | National |
| Selecta Supermarket | Grand magasin | 1 | - |
| Sena Beauty Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 15 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 15 836 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Koreatown at the corner of Western Avenue and West 3rd Street, this versatile retail property offers exceptional visibility and constant foot traffic. Surrounded by a thriving mix of coffee shops, restaurants, fitness studios, and residential developments, this property offers businesses an opportunity to thrive in one of Los Angeles’ most dynamic neighborhoods. Its proximity to major Los Angeles hubs such as Downtown, Mid-Wilshire, and Hollywood ensures excellent connectivity, complemented by easy access to major transportation routes. The building provides desirable amenities including tenant-controlled HVAC, 24-hour access, signage opportunities, and wheelchair accessibility. Its flexible zoning accommodates a variety of uses such as boutique retail, coffee concepts, art spaces, fitness studios, beauty salons, and specialty services. This is a rare opportunity to establish a business presence in a high-energy location with strong local demand and cultural appeal.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4356-4378 W 3rd St
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