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4356 Leimert Blvd
Los Angeles, CA 90008
Pizza Hut - Los Angeles, CA · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This location is one of the topperforming Pizza Hut units in Southern California. Please inquire with brokers for more information.
- Operated by Southern California Pizza Co., LLC, the largest Pizza Hut franchisee in California and the thirdlargest in the nation, with 224 locations.
- Signalized intersection of Leimert Blvd & 11th Ave with 41,000+ VPD, surrounded by dense residential and major commercial corridors.
- Lease provides over 10 years of remaining term on an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, with 1.5% annual increases.
- The tenant has operated successfully at this location since 2010, reinforcing commitment and proven viability in the market.
- Over 1.2 million residents within 5 miles, and strong surrounding demographics support consistent customer volume.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,859 SF Pizza Hut located at 4356 Leimert Boulevard in Los Angeles, CA. This property features an Absolute Triple Net (NNN) Lease with over 10 years of remaining term, 1.5% annual rent increases, and zero landlord responsibilities. The tenant has operated successfully at this location since 2010, demonstrating long-term commitment and strong operational performance in this market. Altogether, this asset provides a stable, low-maintenance, and compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 291 950 $ CAD
Prix par pi²
2 308,74 $ CAD
Taux de capitalisation
4,26%
Revenu net d’exploitation
182 984 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
LAC1.5 - Commerciale limitée
Stationnement
16 places (8,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
34’ sur Leimert Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5023-009-021 | Évaluation des bâtiments | 1 146 348 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 674 812 $ CAD | Évaluation totale | 3 821 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5023-009-021
Évaluation du terrain
2 674 812 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 146 348 $ CAD
Évaluation totale
3 821 161 $ CAD
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