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Pizza Hut Wingstreet 4356 Leimert Blvd 1 859 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90008 3 951 979 $ CAD (2 125,86 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Institutional-Quality Net Lease Investment | Minutes from Downtown Los Angeles
- The lease features strong 1.50% annual rent increases throughout both the base term and all three renewal options
- A true passive investment with tenant responsible for taxes, insurance, maintenance, roof, structure, parking lot, HVAC, and all operating expenses
- 9.5+ Years of Guaranteed Cash Flow
- Southern California Pizza Company, California's largest Pizza Hut franchisee, operating nearly 300 locations throughout the region
Résumé de l'annonce
Tony Solomon | Broker of Record | 23975 Park Sorrento, Suite #400, Calabasas, CA 91302 | 310-909-5500 | License #01238010
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to exclusively present Pizza Hut/WingStreet, a premier net lease investment opportunity located in the heart of Los Angeles, California. This offering features an absolute triple-net leased Pizza Hut/WingStreet with more than 9.5 years of firm lease term remaining, providing investors with durable, passive cash flow backed by an established operator in one of the country's most supply-constrained retail markets.
The lease is structured with rare 1.50% annual rental increases throughout both the remaining base term and each of the three (3), five-year renewal options, creating consistent NOI growth while providing a meaningful hedge against inflation. The tenant is responsible for all operating expenses; there are zero landlord responsibilities
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to exclusively present Pizza Hut/WingStreet, a premier net lease investment opportunity located in the heart of Los Angeles, California. This offering features an absolute triple-net leased Pizza Hut/WingStreet with more than 9.5 years of firm lease term remaining, providing investors with durable, passive cash flow backed by an established operator in one of the country's most supply-constrained retail markets.
The lease is structured with rare 1.50% annual rental increases throughout both the remaining base term and each of the three (3), five-year renewal options, creating consistent NOI growth while providing a meaningful hedge against inflation. The tenant is responsible for all operating expenses; there are zero landlord responsibilities
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
1 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
3 951 979 $ CAD
Prix par pi²
2 125,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
187 831 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
LAC1.5 - Commerciale limitée
Stationnement
16 places (8,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
34’ sur Leimert Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5023-009-021 | Évaluation des bâtiments | 1 172 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 735 787 $ CAD | Évaluation totale | 3 908 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5023-009-021
Évaluation du terrain
2 735 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 172 480 $ CAD
Évaluation totale
3 908 266 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Pizza Hut Wingstreet | 4356 Leimert Blvd
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