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4357-4359 Florence Ave 6 741 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Bell, CA 90201 2 792 461 $ CAD (414,25 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • Fully built-out retail space currently designed for professional services, offering immediate move-in potential.
- • Excellent regional connectivity with easy access to major Los Angeles County thoroughfares.
- • Prominent frontage on Florence Avenue ensures strong visibility to both vehicular and pedestrian traffic.
Résumé de l'annonce
This 4 Unit Multi Tenant Mixed Use property at 4355 Florence Avenue offers an attractive retail opportunity in Bell, California. Positioned along a high-visibility corridor, this property provides convenient access to local retail and service amenities, making it well-suited to businesses seeking neighborhood connectivity. The available 1,100 SF space is fully built out for professional service office use, offering immediate functionality and minimizing the need for tenant improvements.
The property benefits from excellent drivability with a score of 100 and is moderately walkable, supported by nearby public transit options. Located near a concentration of national and regional retailers, the site ensures strong brand exposure and customer reach. Key area connections include proximity to major Los Angeles commuter routes, offering easy accessibility for both employees and clients.
With its central location in Los Angeles County, this retail property captures a steady flow of local traffic and is supported by a dense residential and commercial population. Tenants will find conveniences that facilitate customer visits and repeat business, strengthening operational potential in this well-connected submarket.
The property benefits from excellent drivability with a score of 100 and is moderately walkable, supported by nearby public transit options. Located near a concentration of national and regional retailers, the site ensures strong brand exposure and customer reach. Key area connections include proximity to major Los Angeles commuter routes, offering easy accessibility for both employees and clients.
With its central location in Los Angeles County, this retail property captures a steady flow of local traffic and is supported by a dense residential and commercial population. Tenants will find conveniences that facilitate customer visits and repeat business, strengthening operational potential in this well-connected submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 741 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2026
Prix
2 792 461 $ CAD
Prix par pi²
414,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,91%
Revenu net d’exploitation
165 168 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C-3R, Bell - Commercial
Stationnement
11 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 1 100 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 100 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6325-025-001 | Évaluation des bâtiments | 522 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 378 920 $ CAD | Évaluation totale | 1 901 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6325-025-001
Évaluation du terrain
1 378 920 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 144 $ CAD
Évaluation totale
1 901 064 $ CAD
1 de 44
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4357-4359 Florence Ave
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