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436 Avenue De Verdun Unités de condo • pi² • À vendre 83 582 $ CAD par unité • 33700 Mérignac

436 Avenue De Verdun, Mérignac 33700

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Description

Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur). Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800m2, bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement. Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade) Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env) Commerces en RDC Possibilité de regrouper les lots Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage) Accès PMR Ascenseur depuis le sous sol Surface RDC : 579,03 m² 2 226 m² divisibles à partir de 18 m² Situation/Transports : Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33) Tramway Mérignac Centre (Ligne A) A 630 (Sortie 10 : Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)

25 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B 207 à B215
  • 5 719 pi²
  • Bureau
  • 1 567 295 $ CAD (274,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B01-B02A
  • 477 pi²
  • Bureau
  • 181 447 $ CAD (380,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B02B-B03
  • 754 pi²
  • Bureau
  • 286 818 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B04A
  • 645 pi²
  • Bureau
  • 245 556 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B04B
  • 490 pi²
  • Bureau
  • 186 545 $ CAD (380,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B05-B06
  • 556 pi²
  • Bureau
  • 211 698 $ CAD (380,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B101
  • 265 pi²
  • Bureau
  • 100 799 $ CAD (380,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B102A
  • 197 pi²
  • Bureau
  • 84 018 $ CAD (426,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B102B
  • 291 pi²
  • Bureau
  • 123 978 $ CAD (426,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B103
  • 895 pi²
  • Bureau
  • 314 611 $ CAD (351,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B104 - B105A
  • 853 pi²
  • Bureau
  • 299 772 $ CAD (351,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B105B
  • 219 pi²
  • Bureau
  • 83 582 $ CAD (381,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B106
  • 533 pi²
  • Bureau
  • 202 752 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B107 à B111
  • 2 945 pi²
  • Bureau
  • 1 170 782 $ CAD (397,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B112 - B113A
  • 781 pi²
  • Bureau
  • 274 586 $ CAD (351,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B113B
  • 481 pi²
  • Bureau
  • 183 180 $ CAD (380,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B114
  • 520 pi²
  • Bureau
  • 213 582 $ CAD (410,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B115
  • 745 pi²
  • Bureau
  • 261 923 $ CAD (351,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B201 - B202
  • 687 pi²
  • Bureau
  • 261 521 $ CAD (380,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B203 à B206B
  • 2 271 pi²
  • Bureau
  • 730 238 $ CAD (321,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité B206A
  • 324 pi²
  • Bureau
  • 123 401 $ CAD (380,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C02
  • 675 pi²
  • Commerce de détail
  • 307 772 $ CAD (455,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C03
  • 994 pi²
  • Commerce de détail
  • 453 298 $ CAD (456,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C04
  • 815 pi²
  • Commerce de détail
  • 372 059 $ CAD (456,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C05
  • 823 pi²
  • Commerce de détail
  • 375 577 $ CAD (456,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B 207 à B215 5 719 pi² Bureau 1 567 295 $ CAD (274,05 $ CAD/pi²) -
Unité B01-B02A 477 pi² Bureau 181 447 $ CAD (380,39 $ CAD/pi²) -
Unité B02B-B03 754 pi² Bureau 286 818 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²) -
Unité B04A 645 pi² Bureau 245 556 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²) -
Unité B04B 490 pi² Bureau 186 545 $ CAD (380,70 $ CAD/pi²) -
Unité B05-B06 556 pi² Bureau 211 698 $ CAD (380,75 $ CAD/pi²) -
Unité B101 265 pi² Bureau 100 799 $ CAD (380,37 $ CAD/pi²) -
Unité B102A 197 pi² Bureau 84 018 $ CAD (426,49 $ CAD/pi²) -
Unité B102B 291 pi² Bureau 123 978 $ CAD (426,04 $ CAD/pi²) -
Unité B103 895 pi² Bureau 314 611 $ CAD (351,52 $ CAD/pi²) -
Unité B104 - B105A 853 pi² Bureau 299 772 $ CAD (351,43 $ CAD/pi²) -
Unité B105B 219 pi² Bureau 83 582 $ CAD (381,65 $ CAD/pi²) -
Unité B106 533 pi² Bureau 202 752 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²) -
Unité B107 à B111 2 945 pi² Bureau 1 170 782 $ CAD (397,55 $ CAD/pi²) -
Unité B112 - B113A 781 pi² Bureau 274 586 $ CAD (351,58 $ CAD/pi²) -
Unité B113B 481 pi² Bureau 183 180 $ CAD (380,83 $ CAD/pi²) -
Unité B114 520 pi² Bureau 213 582 $ CAD (410,73 $ CAD/pi²) -
Unité B115 745 pi² Bureau 261 923 $ CAD (351,57 $ CAD/pi²) -
Unité B201 - B202 687 pi² Bureau 261 521 $ CAD (380,67 $ CAD/pi²) -
Unité B203 à B206B 2 271 pi² Bureau 730 238 $ CAD (321,55 $ CAD/pi²) -
Unité B206A 324 pi² Bureau 123 401 $ CAD (380,87 $ CAD/pi²) -
Unité C02 675 pi² Commerce de détail 307 772 $ CAD (455,96 $ CAD/pi²) -
Unité C03 994 pi² Commerce de détail 453 298 $ CAD (456,03 $ CAD/pi²) -
Unité C04 815 pi² Commerce de détail 372 059 $ CAD (456,51 $ CAD/pi²) -
Unité C05 823 pi² Commerce de détail 375 577 $ CAD (456,35 $ CAD/pi²) -

Unité B 207 à B215

Taille de l’unité
5 719 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 567 295 $ CAD (274,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B01-B02A

Taille de l’unité
477 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
181 447 $ CAD (380,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B02B-B03

Taille de l’unité
754 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
286 818 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B04A

Taille de l’unité
645 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
245 556 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B04B

Taille de l’unité
490 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
186 545 $ CAD (380,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B05-B06

Taille de l’unité
556 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
211 698 $ CAD (380,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B101

Taille de l’unité
265 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
100 799 $ CAD (380,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B102A

Taille de l’unité
197 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
84 018 $ CAD (426,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B102B

Taille de l’unité
291 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
123 978 $ CAD (426,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B103

Taille de l’unité
895 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
314 611 $ CAD (351,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B104 - B105A

Taille de l’unité
853 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
299 772 $ CAD (351,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B105B

Taille de l’unité
219 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
83 582 $ CAD (381,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B106

Taille de l’unité
533 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
202 752 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B107 à B111

Taille de l’unité
2 945 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 170 782 $ CAD (397,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B112 - B113A

Taille de l’unité
781 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
274 586 $ CAD (351,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B113B

Taille de l’unité
481 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
183 180 $ CAD (380,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B114

Taille de l’unité
520 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
213 582 $ CAD (410,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B115

Taille de l’unité
745 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
261 923 $ CAD (351,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B201 - B202

Taille de l’unité
687 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
261 521 $ CAD (380,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B203 à B206B

Taille de l’unité
2 271 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
730 238 $ CAD (321,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B206A

Taille de l’unité
324 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
123 401 $ CAD (380,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C02

Taille de l’unité
675 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
307 772 $ CAD (455,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C03

Taille de l’unité
994 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
453 298 $ CAD (456,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C04

Taille de l’unité
815 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
372 059 $ CAD (456,51 $ CAD/pi²)
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-

Unité C05

Taille de l’unité
823 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
375 577 $ CAD (456,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B 207 à B215

Taille de l’unité 5 719 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 567 295 $ CAD (274,05 $ CAD/pi²)
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Unité B01-B02A

Taille de l’unité 477 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 181 447 $ CAD (380,39 $ CAD/pi²)
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Unité B02B-B03

Taille de l’unité 754 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 286 818 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
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Unité B04A

Taille de l’unité 645 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 245 556 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²)
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Unité B04B

Taille de l’unité 490 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 186 545 $ CAD (380,70 $ CAD/pi²)
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Unité B05-B06

Taille de l’unité 556 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 211 698 $ CAD (380,75 $ CAD/pi²)
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Unité B101

Taille de l’unité 265 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 100 799 $ CAD (380,37 $ CAD/pi²)
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Unité B102A

Taille de l’unité 197 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 84 018 $ CAD (426,49 $ CAD/pi²)
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Unité B102B

Taille de l’unité 291 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 123 978 $ CAD (426,04 $ CAD/pi²)
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Unité B103

Taille de l’unité 895 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 314 611 $ CAD (351,52 $ CAD/pi²)
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Unité B104 - B105A

Taille de l’unité 853 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 299 772 $ CAD (351,43 $ CAD/pi²)
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Unité B105B

Taille de l’unité 219 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 83 582 $ CAD (381,65 $ CAD/pi²)
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Unité B106

Taille de l’unité 533 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 202 752 $ CAD (380,40 $ CAD/pi²)
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Unité B107 à B111

Taille de l’unité 2 945 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 170 782 $ CAD (397,55 $ CAD/pi²)
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Unité B112 - B113A

Taille de l’unité 781 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 274 586 $ CAD (351,58 $ CAD/pi²)
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Unité B113B

Taille de l’unité 481 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 183 180 $ CAD (380,83 $ CAD/pi²)
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Unité B114

Taille de l’unité 520 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 213 582 $ CAD (410,73 $ CAD/pi²)
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Unité B115

Taille de l’unité 745 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 261 923 $ CAD (351,57 $ CAD/pi²)
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Unité B201 - B202

Taille de l’unité 687 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 261 521 $ CAD (380,67 $ CAD/pi²)
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Unité B203 à B206B

Taille de l’unité 2 271 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 730 238 $ CAD (321,55 $ CAD/pi²)
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Unité B206A

Taille de l’unité 324 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 123 401 $ CAD (380,87 $ CAD/pi²)
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Unité C02

Taille de l’unité 675 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 307 772 $ CAD (455,96 $ CAD/pi²)
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Unité C03

Taille de l’unité 994 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 453 298 $ CAD (456,03 $ CAD/pi²)
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Unité C04

Taille de l’unité 815 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 372 059 $ CAD (456,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité C05

Taille de l’unité 823 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 375 577 $ CAD (456,35 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 83 582 $ CAD Taille totale du bâtiment 23 960 pi²
Taille de l’unité 197 - 5 719 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 25
Prix 83 582 $ CAD
Taille de l’unité 197 - 5 719 pi²
Nombre d’unités 25
Taille totale du bâtiment 23 960 pi²
Type de propriété Bureau
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  • ID d’inscription: 38765021

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac

Le Bureau Propriété à 436 Avenue De Verdun, 33700 Mérignac est actuellement disponible à vendre. Contacter BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 B 207 à B215 Bureaux 531,34 Immédiate 1 832,99 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B 207 à B215
2 B203 à B206B Bureaux 211,06 Immédiate 2 150,01 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B203 à B206B
2 B201 - B202 Bureaux 63,88 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B201 - B202
2 B206A Bureaux 30,14 Immédiate 2 544,26 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B206A
1 B107 à B111 Bureaux 273,62 Immédiate 2 658,95 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B107 à B111
1 B103 Bureaux 83,19 Immédiate 2 350,1 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B103
1 B104 - B105A Bureaux 79,27 Immédiate 2 349,99 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B104 - B105A
1 B112 - B113A Bureaux 72,61 Immédiate 2 349,98 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B112 - B113A
1 B115 Bureaux 69,26 Immédiate 2 350,04 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B115
1 B106 Bureaux 49,53 Immédiate 2 543,79 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B106
1 B114 Bureaux 48,32 Immédiate 2 746,77 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B114
1 B113B Bureaux 44,75 Immédiate 2 543,71 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B113B
1 B102B Bureaux 27,04 Immédiate 2 849,22 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B102B
1 B101 Bureaux 24,62 Immédiate 2 544,23 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B101
1 B105B Bureaux 20,42 Immédiate 2 543,58 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B105B
1 B102A Bureaux 18,33 Immédiate 2 848,34 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B102A
RDC C03 Commerce 92,36 Immédiate 3 049,88 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C03
RDC C05 Commerce 76,52 Immédiate 3 050,04 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C05
RDC C04 Commerce 75,8 Immédiate 3 050,18 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C04
RDC B02B-B03 Bureaux 70,06 Immédiate 2 544,01 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B02B-B03
RDC C02 Commerce 62,71 Immédiate 3 049,83 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation C02
RDC B04A Bureaux 59,98 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B04A
RDC B05-B06 Bureaux 51,71 Immédiate 2 544,05 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B05-B06
RDC B04B Bureaux 45,57 Immédiate 2 543,84 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B04B
RDC B01-B02A Bureaux 44,32 Immédiate 2 544,11 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation B01-B02A
Parkings - 13 500 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Parkings - 19 500 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Parkings - 23 000 place HD A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 2 226,41 m²
49 Extérieur 24 Sous-sol 6 Sous-sol
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