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436 Cambridge St - 436 Falmouth Street Lot • Terrain commercial • 0,95 Acres • 1 242 333 $ CAD • Fredericksburg, VA 22405

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Faits saillants de l'investissement

Perfect redevelopment opportunity

Résumé de l'annonce

Key Property Details
Size: Approximately 1 acre
Zoning: B-1 (Convenience Commercial)
Opportunity: Prime for local commercial use such as convenience shopping, providing a natural buffer and service hub for the adjacent Southgate residential development.
Permitted Uses in B-1 Zoning
Under the Stafford County Zoning Ordinance, B-1 zoning typically allows for the following "by-right" or conditional developments:
Convenience Center: Small-scale retail or convenience stores.
Medical/Professional Offices: Clinics, dental offices, and general office space.
Personal Services: Barber/beauty shops, dry cleaners, and drug stores.
Retail: Florists, bakeries (under 2,500 sq ft), and small garden shops.
Child Care: Daycare centers for children or adults.
For full details on setbacks and development requirements, refer to the Stafford County B-1 Zoning District Description.

Stafford County Zoning

Faits sur la propriété

Prix	1 242 333 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général Médical Motel Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,95 AC
Zonage	B-1/B-2 - Convenience commercial -provide areas for selected retail shopping and personal services to serve only the needs of the adjacent urban residential areas. Such areas are intended to be located only at strategic sites in relation to population centers etc

Prix	1 242 333 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général Médical Motel Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,95 AC
Zonage	B-1/B-2 - Convenience commercial -provide areas for selected retail shopping and personal services to serve only the needs of the adjacent urban residential areas. Such areas are intended to be located only at strategic sites in relation to population centers etc

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 242 333 $ CAD	Taille du lot	0,95 AC
Prix par AC	1 306 361,73 $ CAD

Prix	1 242 333 $ CAD
Prix par AC	1 306 361,73 $ CAD
Taille du lot	0,95 AC

Lot Size: Approximately 0.95 acres (41,426 sq. ft.). Property ID (APN): 45-212.

Description

This property is located in Stafford County, Virginia, directly across from the Southgate residential community. Its B-1 (Convenience Commercial) zoning is intended for low-intensity retail and personal services that serve the immediate needs of surrounding neighborhoods.

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