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Bldg C 436 E Yosemite Ave 4 100 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Merced, CA 95340 1 641 663 $ CAD (400,41 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location along Yosemite Avenue with strong traffic counts.
- Ample on-site parking supports ease of use for staff and clients.
- Close to Mercy Medical Center, UC Merced, and major retail corridors.
Résumé de l'annonce
The property’s prominent location ensures high visibility and steady daily traffic flow, making it well-suited for medical or professional users. Surrounded by dense residential neighborhoods, Mercy Medical Center, and numerous retail and dining options, the site benefits from strong local demand drivers. With convenient connectivity to Highway 99 and proximity to the University of California, Merced, this offering stands out as a versatile investment opportunity in a steadily growing Central Valley market.
On-site parking, a well-maintained exterior, and a functional floorplan further enhance operational convenience. This combination of income stability, value-add potential, and proven location strength makes 436 E Yosemite Avenue a compelling acquisition for investors seeking long-term returns in a dynamic community.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau médical en condition de "coquille froide" avec des murs non finis, des montants apparents, sans cloison sèche, peinture, plafond et sol en terre battue. Les services publics sont des "pré-installations" pour la plomberie et l'électricité. La fondation est une coulée de béton en ruban périmétrique qui permet de l'espace et de la flexibilité pour la conception des services publics souterrains, y compris l'électricité et la plomberie.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste B | 1 800 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille | 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical en condition de "coquille froide" avec des murs non finis, des montants apparents, sans cloison sèche, peinture, plafond et sol en terre battue. Les services publics sont des "pré-installations" pour la plomberie et l'électricité. La fondation est une coulée de béton en ruban périmétrique qui permet de l'espace et de la flexibilité pour la conception des services publics souterrains, y compris l'électricité et la plomberie.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-570-016 | Évaluation des bâtiments | 1 164 641 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 199 021 $ CAD | Évaluation totale | 1 363 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bldg C | 436 E Yosemite Ave
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