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Industrial Style Warehouse & Creative Office 436 S Hill St 3 000–37 000 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90013
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Faits saillants
- Grandes plaques de plancher disponibles qui peuvent être combinées ; espace supplémentaire sur le toit disponible pour la location
- Un pâté de maisons de la station de métro Pershing Square
- L'une des seules propriétés le long de Broadway qui s'étend sur tout le pâté de maisons de Broadway à Hill Street
- Planet Fitness au rez-de-chaussée
- Près du Grand Central Market, un restaurant gastronomique dirigé par des chef-cuisinés
- Adjacent à l'hôtel Clark, un hôtel boutique 4 étoiles de 300 chambres et le célèbre édifice Pershing Square, l'un des immeubles de bureaux créatifs les plus populaires de DTLA
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 67,87 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 203 609 $ CAD/an 16 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 300 | 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
437 S Broadway offers a rare opportunity to lease office space in the heart of Downtown Los Angeles. This property provides three contiguous floors totaling over 38,000 square feet, making it suitable for a range of business operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Contact agent for more details.
2e étage, ste 200
437 S Broadway offers a rare opportunity to lease office space in the heart of Downtown Los Angeles. This property provides three contiguous floors totaling over 38,000 square feet, making it suitable for a range of business operations.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 136 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 000 pi² d’espace adjacent.
- Contact agent for more details.
3e étage, ste 300
437 S Broadway offers a rare opportunity to lease office space in the heart of Downtown Los Angeles. This property provides three contiguous floors totaling over 38,000 square feet, making it suitable for a range of business operations.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 136 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 000 pi² d’espace adjacent.
- Contact agent for more details.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 248
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 248 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 37 000 pi² | Sous-type de propriété | |
| Max. contigu | 34 000 pi² | Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Superficie totale disponible | 37 000 pi² |
| Max. contigu | 34 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À propos de la propriété
Espace entrepôt de style industriel et espaces de bureaux créatifs disponibles, emplacement privilégié au centre-ville voisin de Perch et l'hôtel Ace. Entrée du bureau privé sur la rue Hill et Broadway ! L'édifice a deux entrées ! Espaces de bureau à l'étage entier, tout nouveau moderne et magnifique sur Broadway Entrance & Hill. Visibilité des panneaux de signalisation de l'emplacement principal Des intérieurs magnifiques se déplacent dans Prêt !
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Industrial Style Warehouse & Creative Office | 436 S Hill St
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