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Spanish Style Trophy Asset 436 S Soto St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 067 016 $ CAD (344 503 $ CAD/Unité) 8,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 56% Rental upside (Value Add Potential)!!
- Attractive Spanish Style Architecture Which Has Been Meticulously Maintained - High Vaulted Ceiling Units
- Potential To Implement RUBS
- Extremely Large Units With Potential To Convert Into 2-Bedrooms With Laundry Room
- Long Time Owner of 30+Years!
- Surrounded by all amenities LA has to offer such as but not limited to: Union Station, Crypto.com Arena, Financial District, Arts District, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attractive Investment Property With Spanish Style Architecture Which Has Been Meticulously Maintained - High Vaulted Ceiling Units. Long Time Owner of 30+Years! Over 56% Rental upside (Value Add Potential)!! Extremely Large Units With Potential To Convert Into 2-Bedrooms With Laundry Room. Potential To Implement RUBS and Mills Act to Reduce Property Taxes (Buyers to do their own investigation). One Unit Can Be Delivered Vacant At Close Of Escrow! Surrounded by all amenities LA has to offer such as but not limited to: Union Station, Crypto.com Arena, Monterey Park Golf Club, Arts District, Financial District, USC Keck School of Medicine, Little Tokyo, Chinatown, etc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 067 016 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 503 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 8,29% | Taille du bâtiment | 5 494 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 067 016 $ CAD |
| Prix par unité | 344 503 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 494 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Coin déjeuner
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Vestibule
- Garde-manger
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 900 - 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5185-001-004 | Évaluation des bâtiments | 404 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 485 $ CAD | Évaluation totale | 617 123 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5185-001-004
Évaluation du terrain
212 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
404 638 $ CAD
Évaluation totale
617 123 $ CAD
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Spanish Style Trophy Asset | 436 S Soto St
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