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Greenhouse 43634 Hwy 3 50 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wainfleet, ON L0S 1V0
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 50 000 pi² | 16’ | 3-10 ans | 2,00 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 100 000 $ CAD/an 8 333 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
Une occasion rare de louer une serre commerciale à haute performance dans la région du Niagara, idéale pour la production agricole et les opérations agrotechnologiques tout au long de l'année. Offerte à 8 600 $/mois et plus services publics, cette installation construite par des professionnels offre une échelle, une efficacité et une flexibilité excellentes aux producteurs à la recherche d'un espace important en environnement contrôlé. La superficie totale est d'environ 50 000 pieds carrés, y compris environ 3 000 pieds carrés de bureaux et de garage pour un soutien opérationnel supplémentaire. La serre est construite avec des panneaux durables en polycarbonate double couche (installés en 2020), offrant une isolation solide, une excellente diffusion de la lumière et une efficacité énergétique. Son encombrement généreux de 252 pi x 200 pi, ses flancs de 12 pi et sa hauteur de pointe de 16 pi favorisent une gestion efficace du climat, des systèmes agricoles verticaux, des rayonnages à plusieurs niveaux et un zonage adaptable pour une variété de modèles de culture. Équipée d'une alimentation triphasée de 600 V et de gaz naturel, l'installation peut prendre en charge les systèmes climatiques avancés, les installations hydroponiques ou aéroponiques, l'éclairage supplémentaire et d'autres exigences croissantes de grande capacité. Un système fiable d'approvisionnement en eau et de drainage permet une production diversifiée, y compris les légumes-feuilles, les herbes, les cultures de vigne, les baies, les champignons, les semis, la multiplication en pépinière et la recherche agricole en environnement contrôlé. Situé sur une propriété de 12,68 acres avec un terrain plancher et de larges routes internes, le site offre un accès aisé par camion et une logistique régionale pratique. Le bail ne comprend que la serre et les espaces de soutien, mais les locataires bénéficient de l'infrastructure de services publics de qualité industrielle de la propriété, idéale pour les exploitations agricoles à grande échelle. Il s'agit d'une excellente occasion pour les producteurs, les producteurs d'aliments et les entreprises agrotechnologiques à la recherche d'une grande serre bien équipée dans le corridor agricole du Sud de l'Ontario.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Une occasion rare de louer une serre commerciale haute performance dans la région de Niagara, idéale pour la production agricole à l'année et les opérations en technologie agricole. Offerte à 8 600 $/mois + services publics, cette installation professionnelle offre une excellente échelle, efficacité et flexibilité pour les producteurs cherchant un espace substantiel en environnement contrôlé. La superficie totale est d'environ 50 000 pi², incluant environ 3 000 pi² d'espace de bureau et de garage pour un soutien opérationnel supplémentaire. La serre est construite avec des panneaux en polycarbonate double couche durables (installés en 2020), offrant une forte isolation, une excellente diffusion de la lumière et une efficacité énergétique. Avec une empreinte généreuse de 252 pi x 200 pi, des murs latéraux de 12 pi et une hauteur de crête de 16 pi, elle permet une gestion climatique efficace, des systèmes de culture verticale, des étagères multi-niveaux et un zonage adaptable pour divers modèles de culture. Équipée d'une alimentation électrique triphasée de 600V et de gaz naturel, l'installation peut soutenir des systèmes climatiques avancés, des configurations hydroponiques ou aéroponiques, un éclairage supplémentaire et d'autres besoins de culture à haute capacité. Un approvisionnement en eau fiable et un système de drainage permettent une production diversifiée, incluant les légumes-feuilles, les herbes, les cultures de vigne, les baies, les champignons, les semis, la propagation en pépinière et la recherche en agriculture en environnement contrôlé. Située sur une propriété de 12,68 acres avec un terrain plat et des routes internes larges, le site offre un accès facile pour les camions et une logistique régionale pratique. La location inclut uniquement la serre et les espaces de soutien, mais les locataires bénéficient de l'infrastructure utilitaire de qualité industrielle de la propriété, idéale pour les opérations agricoles à grande échelle. C'est une excellente opportunité pour les producteurs, les entreprises alimentaires et les compagnies de technologie agricole cherchant une grande serre bien équipée dans le corridor agricole du sud de l'Ontario.
Présenté par
Greenhouse | 43634 Hwy 3
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