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NNN Leased Investment 4364 W North Down River Rd 20 752 pi² Industriel Immeuble Grayling, MI 49738 1 115 340 $ CAD (53,75 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7% Cap rate
NNN Lease
Site size allows for expansion

nearly 5 year lease plus 3 year extension
Underutilized space provides significant upside potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Current long-term tenant with nearly 5 years remaining on existing Lease and a 3 year option to renew. Tenant is one of the largest door manufacturers in the United States. Tenant pays taxes and insurance. Total SF is 21,102 SF. Primary building is 18,350 SF, Building 2 is 1,920 SF, Building 3 is 832 SF. There is 660 SF of office space. The yard is fenced. Main building has two 10' x 12' Overhead doors. Property is zoned C-2. There is 440V 3 phase power.

4364 W North Down River Rd. - Blanchard Frounfelker

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 115 340 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 752 pi²
Prix par pi²	53,75 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1999
Taux de capitalisation	7%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	3,47 AC
Zonage	C2

Prix	1 115 340 $ CAD
Prix par pi²	53,75 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt
Taille du lot	3,47 AC
Aire du bâtiment louable	20 752 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C2

Terrain clôturé

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	040-41-005-16-020-00	Évaluation des bâtiments	275 949 $ CAD
Évaluation du terrain	32 440 $ CAD	Évaluation totale	308 389 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

040-41-005-16-020-00

Évaluation du terrain

32 440 $ CAD

Évaluation des bâtiments

275 949 $ CAD

Évaluation totale

308 389 $ CAD

(586) 469-8888

CONTACTS

Joseph Sowerby
Susan Blanchard
Anton, Sowerby & Associates Inc.

ID d’inscription: 35175566
Date de mise sur le marché: 2025-03-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 4364 W North Down River Rd, Grayling, MI 49738

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