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437 2nd St 6 911 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Solvang, CA 93463 5 434 641 $ CAD (786,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Solvang
- Retail, Hotel, and Restaurant use upside
- Detailed Danish Architecture
- Exclusive Owner Penthouse with four stop elevator
- Great potential upside in rental income
Résumé de l'annonce
This stunningly designed downtown Solvang commercial building showcases outstanding architectural details and an impressive penthouse with a private elevator spanning four floors. The penthouse includes three bedrooms, two fireplaces, and Douglas fir beams, vaulted ceilings, and breathtaking city and mountain views. You will find a 30 plus seat restaurant with patio, and five retail and office spaces, ideal for conversion into vacation rental units, complemented by a carport and onsite parking. ADA-compliant restrooms are available, along with a one-bedroom short-term rental unit that generates income and high ratings. This unique property is perfect for downtown owner-occupied living, offering additional rental income potential and conveniently located across from the Solvang Festival Theater.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 257 $
|
3,80 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
31 257 $
|
3,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 257 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 257 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
5 434 641 $ CAD
Prix par pi²
786,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
TRC - Commercial lié au tourisme
Stationnement
8 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur 2nd St
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Airbnb and Vrbo
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Airbnb and Vrbo | - | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-191-012 | Évaluation des bâtiments | 805 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 480 776 $ CAD | Évaluation totale | 1 286 051 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-191-012
Évaluation du terrain
480 776 $ CAD
Évaluation des bâtiments
805 275 $ CAD
Évaluation totale
1 286 051 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
437 2nd St
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