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437 2nd St 6 911 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Solvang, CA 93463 5 528 618 $ CAD (799,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Solvang
- Retail, Hotel, and Restaurant use upside
- Detailed Danish Architecture
- Exclusive Owner Penthouse with four stop elevator
- Great potential upside in rental income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This stunningly designed downtown Solvang commercial building showcases outstanding architectural details and an impressive penthouse with a private elevator spanning four floors. The penthouse includes three bedrooms, two fireplaces, and Douglas fir beams, vaulted ceilings, and breathtaking city and mountain views. You will find a 30 plus seat restaurant with patio, and five retail and office spaces, ideal for conversion into vacation rental units, complemented by a carport and onsite parking. ADA-compliant restrooms are available, along with a one-bedroom short-term rental unit that generates income and high ratings. This unique property is perfect for downtown owner-occupied living, offering additional rental income potential and conveniently located across from the Solvang Festival Theater.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 798 $
|
3,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
31 798 $
|
3,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 798 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 798 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
5 528 618 $ CAD
Prix par pi²
799,97 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
TRC - Commercial lié au tourisme
Stationnement
8 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur 2nd St
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Airbnb and Vrbo
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Airbnb and Vrbo | - | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-191-012 | Évaluation des bâtiments | 827 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 493 884 $ CAD | Évaluation totale | 1 321 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-191-012
Évaluation du terrain
493 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
827 229 $ CAD
Évaluation totale
1 321 113 $ CAD
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437 2nd St
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