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Lot 10 437 Aviation Blvd 21 120 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95403 5 477 784 $ CAD (259,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Single tenant office building for sale
- 90 surface parking spaces (4.3/1,000 RSF)
- Less than one mile to Highway 101
- Quality construction completed in 2006
- Fenced and secured with 2 gated entrances
- Within walking distance to Sonoma County Airport and SMART Station
Résumé de l'annonce
This single-tenant office building offers approximately 21,120 square feet of professional space on 1.69 acres in Santa Rosa's Aviation Boulevard corridor. Constructed in 2006 with quality finishes, the property features 90 surface parking spaces (4.3 spaces per 1,000 RSF), providing ample parking for tenants and visitors. The site is fully fenced and secured with two gated entrances, ensuring controlled access and enhanced security. Zoned BP – Business Park, the property allows for flexible commercial use. Strategically positioned less than one mile from Highway 101, the building offers excellent freeway access and regional connectivity. The property is within walking distance of the Charles M. Schulz Sonoma County Airport, which recently completed a $40 million Phase II terminal expansion and serves 11 destinations through Alaska Airlines, American Airlines, and Southwest Airlines. Additionally, a SMART Station is nearby, providing convenient commuter rail access throughout Sonoma and Marin Counties
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 120 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
5 477 784 $ CAD
Prix par pi²
259,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 560 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
BP
Stationnement
90 places (4,26 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-350-095 | Évaluation des bâtiments | 5 894 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 628 302 $ CAD | Évaluation totale | 7 522 648 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-350-095
Évaluation du terrain
1 628 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 894 346 $ CAD
Évaluation totale
7 522 648 $ CAD
1 de 13
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Présenté par
Lot 10 | 437 Aviation Blvd
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