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437 Knickerbocker Ave 2 500–24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11237
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Faits saillants
- Prominent corner location with approximately 125 feet of wraparound frontage & hight foot traffic
- Surrounded by national retailers and numerous new residential developments including Starbucks, Chipotle, Qdoba, McDonalds, Five Below & Snipes
- Immediate possession available for qualified tenants.
- Steps from M train subway access, 24 hour foot traffic and easy connectivity.
- Flexible divisions, Usable lower-level space ideal for storage or additional retail functions.
- STRONG Day / Night Foot Traffic - EVOLVING Destination Retail Street
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 12 000 pi² | 9’ - 10’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 500 à 12 000 pi² | 15’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
435 Knickerbocker Avenue offers a premier retail opportunity in the heart of Bushwick, one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. This expansive corner property provides approximately 12,000 square feet on the ground floor, complemented by an additional 12,000 square feet of lower-level space and 2,000 square feet of storage. With wraparound frontage of approximately 125 feet and ceiling heights reaching 15 feet on the ground level, the property ensures maximum visibility and an open, flexible layout for a variety of retail concepts. Located on a high-traffic corridor, the site benefits from strong pedestrian activity both day and night. The property is steps from the subway and surrounded by national retailers, including JD Sports, Chipotle, Foot Locker, and Five Below, as well as numerous new residential developments. Immediate possession is available, making this an ideal location for brands seeking a vibrant, growing market with excellent demographics and strong co-tenancy. Can be divided into 1 , 2 or 3 spaces Available Configurations Include: Configuration A ) Approximately 5,000 -6,000 SF flagship corner opportunity with ±100-125 feet of wraparound frontage + lower-level space up to 3,000 sf included. Configuration B ) Approximately 11,000 SF to 16,000 SF large-format opportunities with flexible combinations of Ground Floor and Lower Level space (6,000-7,000 sf of ground floor space ( Back of the building ) 50x140 + Lower Level Space of up to 9,000 sf for a total of 16,000 SF Configuration C) Entire approximately 24,000 SF building for a single flagship or institutional occupant.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Great corner location
1er étage
435 Knickerbocker Avenue offers a premier retail opportunity in the heart of Bushwick, one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. This expansive corner property provides approximately 12,000 square feet on the ground floor, complemented by an additional 12,000 square feet of lower-level space and 2,000 square feet of storage. With wraparound frontage of approximately 125 feet and ceiling heights reaching 15 feet on the ground level, the property ensures maximum visibility and an open, flexible layout for a variety of retail concepts. Located on a high-traffic corridor, the site benefits from strong pedestrian activity both day and night. The property is steps from the subway and surrounded by national retailers, including JD Sports, Chipotle, Foot Locker, and Five Below, as well as numerous new residential developments. Immediate possession is available, making this an ideal location for brands seeking a vibrant, growing market with excellent demographics and strong co-tenancy. Can be divided into 1 , 2 or 3 spaces Available Configurations Include: Configuration A ) Approximately 5,000 -6,000 SF flagship corner opportunity with ±100-125 feet of wraparound frontage + lower-level space up to 3,000 sf included. Configuration B ) Approximately 11,000 SF to 16,000 SF large-format opportunities with flexible combinations of Ground Floor and Lower Level space (6,000-7,000 sf of ground floor space ( Back of the building ) 50x140 + Lower Level Space of up to 9,000 sf for a total of 16,000 SF Configuration C) Entire approximately 24,000 SF building for a single flagship or institutional occupant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 000 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 15’
- Sous-sol
- Great corner location
- Large Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
Premier Corner Retail Opportunity | Bushwick, Brooklyn 435 Knickerbocker Avenue presents one of the largest and most flexible commercial opportunities currently available in Bushwick. Occupying the prominent corner of Knickerbocker Avenue and Harman Street, the property offers approximately up to 24,000 SF across the Ground Floor and Lower Level with approximately 125 feet of wraparound frontage for the corner space( Space A/B ) and 50 feet of frontage for the inline ( Space C ). The site is located directly across from the Knickerbocker Avenue subway entrance, Starbucks, Chipotle and many other National tenants providing exceptional visibility, accessibility, and exposure within one of Brooklyn's fastest-growing commercial corridors. Ownership will consider leasing the entire building to a single flagship occupant or subdividing the space from approximately 3,000 SF up to the full 24,000 SF to accommodate multiple users. Total GLA: 24,000 SF Combined Ground Floor: ±3,000-12,000 SF Prime Retail Lower Level: ±3,000 – 12,000 SF Open Grid (Storage: ±2,000-5,000 SF Dedicated BOH) Divisibility: Flexible from ±3,000 SF Ceiling Heights: Ground Approx 15' Clear | LL Approx 9' Clear Frontage: Space A/B ±125' Wraparound Corner, Space C 50' on Harman Power: 600 Amp, 3-Phase (Heavy Service), Distribution: Dual 400A + 200A Dedicated Panels HVAC: Multi-Unit system; Existing GF ductwork Fully Sprinklered (Both Levels) Structural: Modern 1982 steel frame; Concrete-over-metal Q-decking Load: Engineered for Min 125 LB PSF Loading: 50' Dedicated Curb Zone (M-F), Configuration: 2 Harman St / 1 Knickerbocker Pts, Vertical Transit: Ramp & Conveyor infrastructure, VRC Potential: CMU vertical pathway ready for 4,000+ lb Freight/Material lift installation if needed. No other property along Knickerbocker Avenue offers this combination of scale, corner visibility, direct subway access, extensive loading infrastructure, institutional-grade construction, and flexible floor plates. The property's layout and existing infrastructure are well suited for flagship retail, entertainment and experiential concepts, fitness operators, family entertainment centers, grocery stores, educational facilities, medical users, and other institutional occupiers. Established National Retail Corridor- The immediate trade area is anchored by established national retailers including Five Below, Foot Locker, Chipotle Mexican Grill, JD Sports, SNIPES, Starbucks, Dunkin', McDonald's, Popeyes Louisiana Kitchen, Qdoba Mexican Eats, Bank of America, and CityMD Urgent Care. The corridor is further supported by a strong mix of neighborhood restaurants, bars, medical offices, fitness operators, and thousands of new residential units delivered and under development throughout Bushwick. Strategically positioned at the gateway to North Brooklyn's entertainment district, the property also benefits from consistent daytime, evening, and late-night consumer traffic generated by nearby destinations including House of Yes, Avant Gardner, Brooklyn Storehouse, Elsewhere, and Brooklyn Steel, making it exceptionally well positioned for destination retail, entertainment, and experiential operators.
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