437 N Airline Hwy | Gonzales, LA 70737
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- Équipe LoopNet
437 N Airline Hwy
Gonzales, LA 70737
Off The Hook | Abs. NNN | 2% Annual Increases · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Abs. NNN Lease | 2% Annual Increases | Corporate & Personal Guarantees | 2 Additional Fixed Income Streams via Parking & Billboard Agreements
- Strategic Positioning | Adjacent to Major Intersection with 32,500+ VPD
- $6.5B+ in Area Investments Since 2021 | Major Fortune 500 Companies | $2B Nutrien | $1.4B Shell | $1.4B Methanex | $950M Chevron | $780M BASF
- High-Performing Local QSR | 4.65% Rent-to-Sales Ratio | First Option Period Recently Exercised | Priced Below Replacement Costs
- Heart of Gonzales’ Retail Hub | Numerous National Retailers | Next to High-Performing Chase Bank & Brand New Chick-Fil-A
- Proximity to RiverPlex MegaPark - $17.5B+ in Planned Investments | $7.5B Clean Energy Works | $6B Hyundai | $4B CF Industries
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 847 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2015/2020
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,89 AC
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20003-229 | Évaluation des bâtiments | 83 337 $ |
| Évaluation du terrain | 41 668 $ | Évaluation totale | 125 005 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20003-229
Évaluation du terrain
41 668 $
Évaluation des bâtiments
83 337 $
Évaluation totale
125 005 $
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