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VICHAM REAL ESTATE CORP. 437 Park Ave S 900 pi² d'espace disponible • Flex • New York, NY 10016
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Faits saillants
- Trafic piétonnier de jour intense
- Options de location souples disponibles
- Beautiful hardwood flooring with existing recessed lighting & potentila for up to 10 FT exposed ceilings via drop ceiling removal
- Le propriétaire envisagera toute utilisation
- Flexible layout suitable for medical, med-spa, beauty, office or showroom use
- 2nd Floor walk-up (no elevator) / AVAILABLE IMMEDIATELY / Build-out flexibility for qualified tenants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage - LOFT | 900 pi² | Négociable | 189,21 $ CAD/pi²/an 15,77 $ CAD/pi²/mois 170 291 $ CAD/an 14 191 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage - LOFT
Space includes an existing half bathroom and kitchenette. Additional layout features include a separate rear room with door (previously used as a custom shirt tailoring/work area) and an additional changing room. These areas provide flexible configuration options for a variety of commercial uses including office, medical, beauty, or showroom. Small, boutique building offering flexible access and straightforward occupancy, with minimal building restrictions compared to larger institutional properties.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 637 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
À propos de la propriété
TROP TARD... L'ESPACE A ÉTÉ LOUÉ Nous avons encore loft disponible ANCIENNE LISTÈRE Possibilité incroyable de louer un magasin ou un restaurant au rez-de-chaussée sur l'avenue Prime Park Sud ! Carré approximatif Séquence de détail au rez-de-chaussée 800SF avec un sous-sol au-dessous de 988SF. L'emplacement est très achalandé et serait idéal pour tout exploitant. Ces places deviennent rarement disponibles et la dernière fois qu'elles étaient disponibles remonte à 20 ans. Ne retardez pas et envoyez-moi un courriel ou appelez -moi aujourd'hui pour une visite privée. Toutes les utilisations envisagées ! ! Le bail mensuel est négociable.
- Accès 24 heures
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Vicham Real Estate Corp.
VICHAM REAL ESTATE CORP. | 437 Park Ave S
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