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437 Union St - Vacant Industrial Land Lot • Terrain industriel • 0,45 Acres • 77 690 $ CAD • Florence, CO 81226

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Faits saillants de l'investissement

Industrial Land
Blank Slate

New Curb Cut and Gate

Résumé de l'annonce

Excellent I-2 land in Florence, CO with many potential uses.

ILC 437 S UNION ST

FloodCert

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	1 353 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 353 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	1 353 $
Annuel par AC	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 353 $
Annuel par AC	-

Faits sur la propriété

Prix	77 690 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Entreposage libre-service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,45 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I2 - Industrial 2 Zoning - Verification from City of Florence on Record.

Prix	77 690 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Entreposage libre-service Entrepôt
Taille totale du lot	0,45 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I2 - Industrial 2 Zoning - Verification from City of Florence on Record.

1 Lot disponible

Lot

Prix	77 690 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par AC	172 644,73 $ CAD

Prix	77 690 $ CAD
Prix par AC	172 644,73 $ CAD
Taille du lot	0,45 AC

Industrial lot near town center, railroad and HWY 115.

Description

Fantastic opportunity on this I-2 zoned lot in Florence, CO. This .45 Acre lot has been cleaned up, gated and partially fenced. New curb cut and gate give this property good accessibility and security. Industrial 2 zoning area but the City of Florence may be flexible on zoning options. Coal Creek is a season creek that runs through the back of the bluff in the "alley". Improvement location certificate on file. A great location, just outside of town - this lot is a blank slate and ready for development.

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