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City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd 437 W Aspen Ave 22 847 pi² Commerce de détail Immeuble Fruita, CO 81521 3 807 961 $ CAD (166,67 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20 Years Remaining | Investment Grade (S&P BBB) | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
- Across From City Market Grocery (1.2M+ Annual Visitors) |#7 City Market Grocery in Country Nationwide
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-Mile Trade Area | Six Figure Incomes |Future Residential Development
Résumé de l'annonce
• Tenant recently executed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Beginning in Dec. 2035, the lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
• Beginning in Dec. 2035, the lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 847 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 807 961 $ CAD
Prix par pi²
166,67 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
180 868 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Downtown
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- City Market Fuel Station
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| City Market Fuel Station | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2697-172-17-024 | Évaluation des bâtiments | 45 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 365 $ CAD | Évaluation totale | 79 916 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2697-172-17-024
Évaluation du terrain
34 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 551 $ CAD
Évaluation totale
79 916 $ CAD
Contacts
-
John Redfield -
Dane Fernandez -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
Joe Chichester -
Kyle Zimmer -
SRS Real Estate Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
City Market Fuel Station | 20yr Abs NNN Grd | 437 W Aspen Ave
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