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Starbucks 4370 Lake Michigan Dr NW 2 240 pi² Commerce de détail Immeuble Walker, MI 49534 2 255 850 $ CAD (1 007,08 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

High-performing Starbucks in the 84th percentile nationwide for foot traffic and sales, per Placer.ai data.
Prime Meijer outparcel location in a dense retail corridor with strong national QSR co-tenancy.
Leased to Starbucks, an investment-grade, publicly traded tenant with a corporate guarantee.

Current lease rate is below market, offering embedded rent growth and long-term cash flow durability.
Excellent visibility and access with over 45,000 vehicles per day along Lake Michigan Avenue.
New 2022 construction with Starbucks’ latest prototype, minimizing near-term capital expenditures.

Résumé de l'annonce

The Starbucks located at 4370 Lake Michigan Drive in Walker, Michigan represents a high-quality single-tenant investment. The 2022-built location features Starbucks’ latest prototype and is leased to a national, investment-grade tenant with a corporate guarantee. The store ranks in the 84th percentile nationwide for performance based on Placer.ai data, reflecting strong and consistent customer traffic. The lease is structured at below-market rent, offering embedded rent growth potential. Positioned as a Meijer outparcel along Lake Michigan Avenue, the property benefits from excellent visibility, traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day, strong co-tenancy, and durable long-term cash flow characteristics.
Matt Fitzgerald
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 6505432273, 6502432668 (MI)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Offering Memorandum

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

2 240 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

2 255 850 $ CAD

Prix par pi²

1 007,08 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

144 374 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

1,11 AC

Zonage

CPUD

Stationnement

18 places (8,04 places par 1 000 pi² loué)

Façade

79’ sur Lake Michigan Drive North

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.