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Montclair Plaza Shopping Center 4371-4393 Kevin Walker Dr 2 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dumfries, VA 22025
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Faits saillants
- Exposition directe et accès à la route 234, chemin Dumfries, ainsi qu'au Dr Country Club et au Dr Waterway
- Pratique jusqu'à la sortie 152 de la I-95
- Aspect complètement nouveau. Façade améliorée. Nouveau stationnement et toiture en 2021
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4377 | 2 580 pi² | 9’ - 10’ | 3-10 ans | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 124 388 $ CAD/an 10 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4371-4393 Kevin Walker Dr - 1er étage - ste 4377
Featuring both front and rear entrances, this space offers ample natural light with windows on the front, side, and rear. The layout includes private restrooms, a break room, and multiple private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Service au volant
- Conduisez sur la vitre ou roulez sur voie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- #Pizza
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- Giorgio's Family Restaurant
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| #Pizza | - | - | - |
| Giorgio's Family Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| My Bellas Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Peace of Mind & Body Yoga | Entraînement physique | 1 | Local |
| Two Young Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Winestyles | Alcool | 8 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² | Façade | 1 000’ le Dumfries Rd., Route 234 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 26 331 pi² |
| Stationnement | 122 places | Superficie totale du terrain | 4,23 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 122 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 1 000’ le Dumfries Rd., Route 234 |
| Superficie commerciale brute | 26 331 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,23 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Le centre commercial Montclair Plaza est un centre commercial de 20 500 pieds carrés composé de deux immeubles de vente au détail et d'un KinderCare. Le toit a été remplacé en 2021, le stationnement a été remplacé en 2022 et la façade a été améliorée en 2022. L'esplanade Montclair a été bien entretenue et offre une nouvelle apparence.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Capital Facility Solutions, LLC
Montclair Plaza Shopping Center | 4371-4393 Kevin Walker Dr
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