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4371 Bluffton Parkway 6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bluffton, SC 29910
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Faits saillants de la sous-location
- Great Visibility on Bluffton Pkwy
- NNN Included in Rent
- Outdoor Patio
- High Ceilings
- Central Location
- Newer Building
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 & 102 | 6 100 pi² | Avr. 2029 | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 246 563 $ CAD/an 20 547 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 101 & 102
Prime retail/flex end-cap available for sublease along Bluffton Parkway. This 6,100 SF space combines two units and offers exceptional visibility, very high ceilings, and abundant natural light from windows on two sides. The layout is primarily open, and includes three restrooms and a roll-up door, providing flexibility for a wide range of uses. An outdoor patio area enhances the space, while dual access from Bluffton Parkway and Scott Way ensures convenience. Ample parking surrounds the building. Ideal for retail, restaurant, or service-oriented businesses. Sublease term runs through April 2029 (approximately three years remaining). Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality retail / flex units available.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Prime Retail / Flex End Cap
- Great Visibility on Bluffton Pkwy
- High Ceilings
- NNN Included in Rent
- Central Location
- Outdoor Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 21 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 108 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
Prime retail/flex end-cap available for sublease along Bluffton Parkway. This 6,100 SF space combines two units and offers exceptional visibility, very high ceilings, and abundant natural light from windows on two sides. The layout is primarily open, and includes three restrooms and a roll-up door, providing flexibility for a wide range of uses. An outdoor patio area enhances the space, while dual access from Bluffton Parkway and Scott Way ensures convenience. Ample parking surrounds the building. Ideal for retail, restaurant, or service-oriented businesses. Sublease term runs through April 2029 (approximately three years remaining). Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality retail / flex units available.
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