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Roadside Retail Opportunity 4372 Old Sonoma Hwy 245–3 236 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Napa, CA 94559
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Faits saillants
- Both buildings can be leased together or separately. See flyer for leasing opportunities
- Approved retail, beverage, and tasting uses with outdoor activation areas
- Prominent roadside placement along a major Napa–Sonoma travel corridor
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4370 | 1 328 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4372 | 245 à 1 908 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4370
A rare opportunity to secure a highly visible roadside retail location along Old Sonoma Highway in Napa County. The Wright Corner offers approved commercial retail and tasting uses within a commercially zoned 2.35-acre parcel surrounded by Agricultural Watershed land. With approximately 6,000 cars per day traveling past, the property benefits from steady daily traffic and strong visibility between Napa and Sonoma Valley corridors. The site includes two existing commercial buildings totaling approximately 3,364+/- SF, with approved retail, wine and beer sales, and ancillary tasting uses. Outdoor patio and garden areas provide additional flexibility for display, seating, and customer engagement. The property is approved for limited annual marketing events and operates under clearly defined Napa County use parameters — offering entitlement clarity in a highly regulated market. This is an ideal opportunity for a boutique retailer, specialty food and beverage operator, wine/beer concept, bakery, or destination-oriented roadside business seeking Napa Valley presence without the constraints of downtown positioning.
- Roadside visibility
- Immediate occupancy with flexible lease structures
- Can be leased with 4372 or separately
1er étage, ste 4372
A rare opportunity to secure a highly visible roadside retail location along Old Sonoma Highway in Napa County. The Wright Corner offers approved commercial retail and tasting uses within a commercially zoned 2.35-acre parcel surrounded by Agricultural Watershed land. With approximately 6,000 cars per day traveling past, the property benefits from steady daily traffic and strong visibility between Napa and Sonoma Valley corridors. The site includes two existing commercial buildings totaling approximately 3,364+/- SF, with approved retail, wine and beer sales, and ancillary tasting uses. Outdoor patio and garden areas provide additional flexibility for display, seating, and customer engagement. The property is approved for limited annual marketing events and operates under clearly defined Napa County use parameters — offering entitlement clarity in a highly regulated market. This is an ideal opportunity for a boutique retailer, specialty food and beverage operator, wine/beer concept, bakery, or destination-oriented roadside business seeking Napa Valley presence without the constraints of downtown positioning.
- Immediate occupancy with flexible lease structures
- Roadside visibility
- Can be leased with 4370 or separately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 236 pi² | Superficie commerciale brute | 3 236 pi² |
| Min. divisible | 245 pi² | Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 236 pi² |
| Min. divisible | 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 236 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A rare opportunity to secure a highly visible roadside retail location along Old Sonoma Highway in Napa County. The Wright Corner offers approved commercial retail and tasting uses within a commercially zoned 2.35-acre parcel surrounded by Agricultural Watershed land. With approximately 6,000 cars per day traveling past, the property benefits from steady daily traffic and strong visibility between Napa and Sonoma Valley corridors. The site includes two existing commercial buildings totaling approximately 3,364+/- SF, with approved retail, wine and beer sales, and ancillary tasting uses. Outdoor patio and garden areas provide additional flexibility for display, seating, and customer engagement. The property is approved for limited annual marketing events and operates under clearly defined Napa County use parameters — offering entitlement clarity in a highly regulated market. This is an ideal opportunity for a boutique retailer, specialty food and beverage operator, wine/beer concept, bakery, or destination-oriented roadside business seeking Napa Valley presence without the constraints of downtown positioning.
Présenté par
Roadside Retail Opportunity | 4372 Old Sonoma Hwy
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