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43725 Spinks Ferry Rd - Spinks Ferry on the Potomac Lot • Terrain commercial • 223,95 Acres • 19 282 341 $ CAD • Leesburg, VA 20176

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Au moins 36 terrains constructibles
Près des villes historiques et des champs de bataille
Des vues magnifiques

Près de nombreux établissements vinicoles et brasseries
Vivre au bord de la rivière

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunité de développement privilégiée de 223,95 acres sur la rivière Potomac Libérez votre vision de la région viticole de Virginie Cette parcelle extraordinaire de 223,95 acres située à Leesburg, en Virginie, offre une occasion inégalée de créer un développement résidentiel prestigieux. Niché au milieu des collines vallonnées de la région viticole de Virginie, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur la rivière Potomac et un accès facile à des établissements vinicoles, des brasseries et des attractions historiques de classe mondiale. FAITS SAILLANTS DU DÉVELOPPEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : : VIE AU BORD DE LA RIVIÈRE : Plus de 6 000 pieds de façade directe sur le Potomac CHARME DU PAYS DU VIN : Entouré de vignobles et de brasseries renommés ATTRAIT HISTORIQUE : Proximité des villes historiques et des champs de bataille LOISIRS DE PLEIN AIR : Possibilités infinies de navigation de plaisance, de pêche et de randonnée POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : ZONAGE ACTUEL : Planifié pour environ 36 sites résidentiels de la taille d'un domaine FLEXIBILITÉ : Personnalisez l'aménagement selon votre vision et vos normes spécifiques INFRASTRUCTURE : Études avancées terminées, y compris l'identification des champs de drainage ; AMÉNAGEMENT DU LOT ÉTAPE PRÉALABLE À LA SOUMISSION : Le vendeur est prêt à obtenir l'approbation du comté, ce qui simplifie le processus de développement

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	19 282 341 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	223,95 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	AR - Agricole avec logement permis

Prix	19 282 341 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Développement familial unique
Taille totale du lot	223,95 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	AR - Agricole avec logement permis

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	19 282 341 $ CAD	Taille du lot	223,95 AC
Prix par AC	86 101,10 $ CAD

Prix	19 282 341 $ CAD
Prix par AC	86 101,10 $ CAD
Taille du lot	223,95 AC

Propriété agricole prête pour le développement d'une maison unifamiliale.

DESCRIPTION

6 000 pieds de façade sur la rivière Potomac. La moitié des terres sont déjà défrichées. La propriété est prête à être soumise par le comté avec au moins 36 lots et champs de drainage. Les documents suivants sont disponibles : relevés, cartes des plantes, études géotechnologiques, calcaires et milieux humides. Les parties intéressées devront signer une entente de non-divulgation.

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