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4375 Bluffton Pky 3 000 pi² d'espace disponible • Flex • Bluffton, SC 29910
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FAITS SAILLANTS
- Prime 3,000 sf End Unit - Retail / Flex
- Very High Ceilings & 12' Roll Up Door
- Great Visibility
- Fully Conditioned
- Central Location
- Strong Traffic Counts
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 3 000 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - A
3,000 square foot retail / flex unit available for lease. This prominent property has dual access from the Parkway and Scott Way. The space is immediately in front of the entrance to the property and is configured as wide open, conditioned space, with glass store front, very high ceilings, private restroom and a 12' tall roll up door in the back. There is parking on both sides of the building and incredible visibility to the heavy flow of traffic on the Bluffton Parkway. Ideal for just about any retail or service business. Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality flex / retail units available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Prime 3,000 sf End Unit - Retail / Flex
- Fully Conditioned
- Very High Ceilings & 12' Roll Up Door
- Central Location
- Great Visibility
- Strong Traffic Counts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- noob
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- 1
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- Palmetto Axes
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| noob | - | 1 | - |
| Palmetto Axes | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 150 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3,000 square foot retail / flex unit available for lease. This prominent property has dual access from the Parkway and Scott Way. The space is immediately in front of the entrance to the property and is configured as wide open, conditioned space, with glass store front, very high ceilings, private restroom and a 12' tall roll up door in the back. There is parking on both sides of the building and incredible visibility to the heavy flow of traffic on the Bluffton Parkway. Ideal for just about any retail or service business. Situated on the Bluffton Parkway in the heart of Bluffton's central business district. Bluffton Parkway traffic counts exceed 30,000 VPD. Parallel to Sheridan Park, this location affords access to all of Bluffton, Hilton Head and the surrounding communities within minutes. The property is surrounded by retail, professional office, and light industrial tenants and in close proximity to all of Bluffton's residential communities. 2025 demographics confirm over 48,100 residents within a five mile radius with average household incomes of approximately $137,000. This is a high growth area with limited supply of quality flex / retail units available.
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