4375 S Buffalo Dr - Spanish Court Unité de condo • Commerce de détail • 4 668 pi² • À vendre 2 229 500 $ CAD • Las Vegas, NV 89147

Espace de Restaurant & Divertissement de Premier Choix à Vendre – Opportunité Clé en Main 4,668 pi² 4375 S Buffalo Dr #105, Las Vegas, NV 89147 Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder un restaurant, un bar et un lieu de divertissement entièrement aménagés dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés et à fort trafic de Las Vegas. Cette propriété clé en main de 4,668 pi² est équipée de deux cuisines commerciales complètes, de deux entrées séparées, d'une scène professionnelle et d'un ensemble complet de mobilier et équipement (FF&E), ce qui la rend idéale pour les exploitants, investisseurs ou visionnaires multi-concepts cherchant une valeur immédiate. L'une des caractéristiques les plus précieuses de la propriété est sa capacité à être divisée en DEUX espaces indépendants. Avec des entrées doubles, des cuisines doubles et des divisions naturelles de l'aménagement, cet actif est parfaitement conçu pour : • Deux concepts de restaurant distincts • Restaurant + salon/bar • Modèle de cuisine partagée/cuisine fantôme • Utilisateur-propriétaire avec espace locatif supplémentaire Cette polyvalence augmente considérablement le potentiel de revenu et fait de la propriété une trouvaille rare sur le marché actuel. Les propriétés avec ce niveau d'infrastructure, d'équipement et de flexibilité de configuration sont exceptionnellement difficiles à trouver—et celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Restaurant et bar complets clé en main avec FF&E inclus 4,668 pi² (approx.) d'espace intérieur amélioré et conçu professionnellement RARE : Peut être divisé en 2 espaces séparés Deux cuisines commerciales complètes—équipement inclus Deux entrées frontales séparées Scène pour divertissement avec AV professionnel, cabine DJ & haut-parleurs Éclairage réglable partout Deux salles de bain complètes Espace patio extérieur Réfrigérateur & congélateur walk-in Système POS de restaurant inclus La suite possède les droits de signalisation sur pylône La suite inclut des droits de stationnement dédiés Visibilité et accessibilité fortes le long de S Buffalo Dr, entouré de quartiers résidentiels denses et de locataires commerciaux établis RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété est parfaite pour les restaurateurs, exploitants de bars, entrepreneurs de la vie nocturne ou investisseurs cherchant un lieu prêt à fonctionner avec un potentiel énorme. Avec deux cuisines, une infrastructure de scène AV complète, et la capacité d'exploiter deux concepts générateurs de revenus, la propriété offre une opportunité unique à un coût inférieur au remplacement.