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Desert Inn and Arville Retail Center 4375 W Desert Inn Rd 1 936–6 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur la SEC de W. Desert Inn Rd & S Arville St
- Excellente visibilité et fluidité de la circulation
- Espace de bureaux et de vente au détail de deuxième génération disponible
- À quelques minutes du Las Vegas Strop & Chinatown
- Nombre de trafic 50k CPD
- Généralités commerciales zonées (CG)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 264 à 4 200 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 173 745 $ CAD/an 14 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 936 pi² | Négociable | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 59 265 $ CAD/an 4 939 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4355 W Desert Inn Rd - 1er étage - ste A
Second generation restaurant space with hood, grease interceptor, and four renovated restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 136 pi² d’espace adjacent.
- Restaurant with grease trap, hood, and restrooms
- Prominent signage opportunity
- Located at high traffic signalized intersection
- 500-Gallon Grease Interceptor
- 14-FT Kitchen Hood
4355 W Desert Inn Rd - 1er étage - ste B
Second generation retail space with two fully renovated restrooms and added plumbing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 136 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection signalisée du chemin W. Desert Inn et de la rue S. Arville., ce centre commercial de strip-tease n'est-ce pas ? ts provenant à la fois de la densité résidentielle et commerciale. La combinaison d'un fort tra ? c Le nombre de voitures par jour de ±50 000 voitures, la visibilité inégalée et le fait d'être positionné stratégiquement dans un quartier commercial prospère font de ce centre un emplacement idéal pour les détaillants et les fournisseurs de services. Sa proximité avec l'Interstate 15, le Strip de Las Vegas et le quartier chinois permet au centre de desservir les résidents et les navetteurs de la région. Le Desert Inn and Arville Retail Center représente une occasion attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir une présence à l'une des intersections les plus fréquentées de la vallée de Las Vegas.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Desert Inn and Arville Retail Center | 4375 W Desert Inn Rd
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