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2-Story Shopping Center: Leased Investment 4376 S Western Ave 6 430 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90062 4 066 575 $ CAD (632,44 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Leased Investment Opportunity: $128,468 NOI | 4.35% Cap Rate
- 10 Units with Secure 18 Car Parking Lot
- Heavy Traffic Location With Fantastic Signage and Exposure
- Signalized Corner Location at Western and Vernon Avenues
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commercial leased investment purchase opportunity. 2-story shopping center. 4 ground floor retail stores and 6 second floor offices. $128,468 actual net annual income | 4.35% actual cap rate. Heavy traffic location at the intersection of 2 major thoroughfares. Northeast corner of Western Avenue and Vernon Avenue. 116' frontage on Western Avenue; 94' on Vernon Avenue. 1-1/3 miles west of the Harbor (110) Freeway and 2-1/4 miles south of the Santa Monica (I-10) Freeway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
243 151 $
|
37,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
243 151 $
|
37,82 $
|
| Taxes |
51 694 $
|
8,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 364 $
|
2,23 $
|
| Total des dépenses |
66 058 $
|
10,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 093 $
|
27,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 151 $ |
| Annuel par pi² | 37,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 151 $ |
| Annuel par pi² | 37,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 694 $ |
| Annuel par pi² | 8,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 364 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 058 $ |
| Annuel par pi² | 10,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 093 $ |
| Annuel par pi² | 27,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 430 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
4 066 575 $ CAD
Prix par pi²
632,44 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
177 093 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LA C2-2D-CPIO
Stationnement
18 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5021-024-040 | Évaluation totale | 2 715 358 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 751 327 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 694 $ CAD (8,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 964 031 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5021-024-040
Évaluation du terrain
1 751 327 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
964 031 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 715 358 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 694 $ CAD (8,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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2-Story Shopping Center: Leased Investment | 4376 S Western Ave
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