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Building 2 438 Forest Rd 1 647 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hurstville, NSW 2220
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Faits saillants
- Excellent proximity to hospitals, Westfield
- Short walk to Hurstville Railway Station providing seamless regional connectivity
- Access to premium amenities including indoor pool, spa, and gym
- Consistent foot and vehicle traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 5 | 1 647 pi² | Négociable | 29,76 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 49 006 $ CAD/an 4 084 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 5
This ground floor retail or office space offers exceptional visibility and a premium fit-out designed for professional use. Positioned along Forest Road, the property benefits from direct street exposure and full glass frontage, ensuring maximum brand visibility. Located near Hurstville Private and Waratah Hospitals, Westfield Shopping Centre, and Hurstville Railway Station, the site provides outstanding connectivity and convenience for staff and clients alike. The interior features a welcoming reception area with a spacious client waiting zone, four partitioned offices, and a modern kitchen equipped with premium appliances. Additional amenities include an oversized bathroom, built-in storage, and access to an indoor pool, spa, and gym facilities. Disabled access is incorporated, making the space suitable for a wide range of uses including professional offices, medical, allied health, fitness, or retail (STCA). With prominent external signage and high ceilings, this property delivers both functionality and prestige in a thriving commercial precinct.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 13 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Prominent street exposure with full glass frontage
- High-quality internal fit-out
- Access to premium amenities
- Disabled access and oversized bathroom
- Excellent proximity to Westfield and Rail Station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² | Superficie commerciale brute | 6 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 232 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
438 is located on Forest Road in Hurstville, NSW, within close proximity to Hurstville Private and Waratah Hospitals, Westfield Shopping Centre, and Hurstville Railway Station. The site offers direct street exposure and is situated in a well-established commercial corridor with strong connectivity to public transport and local services.
- Cour
- Piscine
- Climatisation
Présenté par
Building 2 | 438 Forest Rd
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