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- Équipe LoopNet
438 Rickard Rd
Clarington, ON L1C 6X6
Terrain À vendre
·
20,60 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aachat/détention de biens - terres désignées « terrains d'emploi » dans le plan officiel de la région de Durham
- faibles coûts d'exploitation - dépenses prévues en 2024 11 809$
- sources de revenus multiples - revenus projetés 194 000$ en 2024
- 1 273 pieds de façade sur l'autoroute 401
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
20,6 acres désignées « terres d'emploi » dans le Plan officiel 2023 de la région de Durham. Comprend une façade de 1 273 pieds sur le côté nord de la route 401 à l'ouest de l'échangeur 35/115 de la route 35/115. Voir le rapport sur les revenus et dépenses projetés de K-4 Farms pour 2024 ci-joint, qui indique un revenu net annuel de 183 000$ basé sur de multiples sources de revenus provenant de : bail à long terme avec une entreprise de tours de communication, entreprise bien établie (1996) d'entreposage de véhicules récréatifs, duplex résidentiels non conformes légaux avec dépendances et 12 KVW Micro Fit Producteur. Code d'évaluation de la MPAC 221 - Ferme avec résidence - avec exploitation commerciale/industrielle. Fermes duplex bien entretenues. Accès facile aux autoroutes 401, 2 et 35/115. Le vendeur considérera VTB avec un acompte substantiel. L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications préalables. TOUTES LES NOMINATIONS PAR L'INTERMÉDIAIRE D'UN AGENT INSCRIT : Jim Abernethy, courtier 905-261-7788.
