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438 Salem Ave 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45406
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location at Salem Avenue and Grand Avenue with excellent visibility
- Surrounded by established businesses, generating steady customer activity
- Convenient access to major roadways for local and commuter traffic
- High daily traffic counts, ideal for retail, dining, or service-oriented uses
- Close proximity to downtown Dayton and nearby residential neighborhoods
- Versatile layout adaptable to a variety of business types
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 664 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
438 Salem Ave & Grand Ave – Dayton, OH Prime corner commercial property at the intersection of Salem Avenue and Grand Avenue, offering outstanding visibility and high traffic counts. This strategic location provides maximum exposure to both commuter and neighborhood traffic, making it ideal for a wide variety of business uses. The site is surrounded by established retail, dining, and service-oriented businesses, ensuring steady consumer activity. Its proximity to residential neighborhoods, downtown Dayton, and major roadways makes it highly accessible for both customers and employees. With its versatile layout and high-profile location, 438 Salem Ave & Grand Ave presents an excellent opportunity for retail, dining, office, or service-based operations seeking a strong position in Dayton’s market.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Prime corner location
- High daily traffic counts
- Surrounded by established businesses
- Close proximity to downtown Dayton
- Convenient access to major roadways
- Versatile layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rally's
- Restauration rapide
- 358
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rally's | Restauration rapide | 358 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 664 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Rues transversales | Grand Avenue |
| Superficie commerciale brute | 664 pi² |
| Superficie totale disponible | 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 664 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | Grand Avenue |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
438 Salem Ave & Grand Ave – Dayton, OH Propriété commerciale de premier choix située à l'angle des avenues Salem et Grand, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Cet emplacement stratégique garantit une exposition maximale au trafic des navetteurs et des résidents du quartier, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Le site est entouré de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises axées sur les services bien établis, assurant une activité constante de consommateurs. Sa proximité avec des quartiers résidentiels, le centre-ville de Dayton et les principales voies routières le rend facilement accessible tant pour les clients que pour les employés. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement de premier plan, le 438 Salem Ave & Grand Ave représente une excellente opportunité pour des opérations de commerce de détail, de restauration, de bureaux ou de services cherchant à s'établir solidement sur le marché de Dayton.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
438 Salem Ave
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