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Fast Stop 438 Trumps Rd 4 086 pi² Commerce de détail Immeuble Egan, LA 70531 10 174 937 $ CAD (2 490,20 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Recently Signed Long-Term 20-Year Lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Truck Stop located at 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. The site consists of roughly 4,086 rentable square feet of building space on an estimated 6.56-acre parcel of land. This Fast Stop Truck Stop is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/16/2024. The current annual rent is $563,040 and has scheduled increases of 2.00% annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 086 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
10 174 937 $ CAD
Prix par pi²
2 490,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
783 470 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
6,56 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0400054180A | Évaluation des bâtiments | 224 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 48 354 $ CAD | Évaluation totale | 272 773 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0400054180A
Évaluation du terrain
48 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 419 $ CAD
Évaluation totale
272 773 $ CAD
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Fast Stop | 438 Trumps Rd
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