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4380 Jefferson Davis Hwy
North Augusta, SC 29842
Walgreens - Augusta, GA · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail corporatif de 13 ans avec 12 options de 5 ans
- NNN Fee Simple sans responsabilités du propriétaire
- VPD combinée d'environ 27 000
- Garantie d'entreprise - NASDAQ : WBA
- RARES Augmentation de 5 % du loyer tous les 5 ans (y compris les périodes d'option)
- Moins de 10 milles à l'est d'Augusta, GA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation de Walgreens à Beech Island, SC - une opportunité d'investissement lucrative que vous ne voudrez pas manquer ! Cette propriété privilégiée comprend un immeuble de 14 835 pi2 sur un terrain de 1,74 AC, offrant un taux de plafonnement solide de 7,10 % et un NOI de 261 900$. Avec un bail corporatif de 13 ans garanti par Walgreens, cet investissement à frais simples de NNN comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Stratégiquement située près d'Augusta, en Géorgie, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée à une intersection signalée avec une VPD combinée de 27 000. Adjacente à des détaillants populaires comme Waffle House et à proximité des quartiers résidentiels et des commodités communautaires, cette propriété est bien placée pour réussir. Investissez dans la réputation de confiance et dans la présence mondiale de Walgreens et saisissez cette occasion exceptionnelle d'immobilier commercial au 4380 Jefferson Davis Highway, Beech Island, SC.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
5 017 526 $ CAD
Prix par pi²
338,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,24%
Revenu net d’exploitation
363 109 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,74 AC
Stationnement
56 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 024-07-02-005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 379 961 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
024-07-02-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
379 961 $ CAD
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