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Faits saillants de l'investissement

  • Bail corporatif de 13 ans avec 12 options de 5 ans
  • NNN Fee Simple sans responsabilités du propriétaire
  • VPD combinée d'environ 27 000
  • Garantie d'entreprise - NASDAQ : WBA
  • RARES Augmentation de 5 % du loyer tous les 5 ans (y compris les périodes d'option)
  • Moins de 10 milles à l'est d'Augusta, GA

Résumé de l'annonce

Présentation de Walgreens à Beech Island, SC - une opportunité d'investissement lucrative que vous ne voudrez pas manquer ! Cette propriété privilégiée comprend un immeuble de 14 835 pi2 sur un terrain de 1,74 AC, offrant un taux de plafonnement solide de 7,10 % et un NOI de 261 900$. Avec un bail corporatif de 13 ans garanti par Walgreens, cet investissement à frais simples de NNN comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Stratégiquement située près d'Augusta, en Géorgie, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée à une intersection signalée avec une VPD combinée de 27 000. Adjacente à des détaillants populaires comme Waffle House et à proximité des quartiers résidentiels et des commodités communautaires, cette propriété est bien placée pour réussir. Investissez dans la réputation de confiance et dans la présence mondiale de Walgreens et saisissez cette occasion exceptionnelle d'immobilier commercial au 4380 Jefferson Davis Highway, Beech Island, SC.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
4 973 185 $ CAD
Prix par pi²
335,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,48%
Revenu net d’exploitation
372 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,74 AC
Stationnement
56 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
278’ sur Belvedere Rd

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 100 pi²
  • 25,08 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2035

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 100 pi² 25,08 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2035
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100

Principaux détaillants à proximité

Waffle House
Regions Bank
IGA
Security Federal Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
024-07-02-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
394 715 $ CAD
  • ID d’inscription: 34213250

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4380 Jefferson Davis Hwy, North Augusta, SC 29842

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