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Colony Woods II 4380 N Oak Tfwy 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kansas City, MO 64116 1 020 408 $ CAD (170,07 $ CAD/pi²) 7,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très visible avec façade en chêne nord
- De la place pour ajouter de la valeur au prix indiqué
- ENTIÈREMENT LOUÉ
- Emplacement souhaitable pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise
- Liste des loyers solide sans retardement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce genre d'entente n'a jamais été entendu dans la région de Northland, à Kansas City, au Missouri. Voici votre chance d'acheter un bien immobilier commercial Prime avec un taux de capitalisation respectable de 6,5 % sans pratiquement aucun entretien différé ET vous donne la possibilité d'augmenter les loyers ET d'ajouter de la valeur. Il s'agit d'un endroit très visible et accessible avec des locataires stables et à long terme. État fantastique et attrait en bordure de rue. Entièrement loué.
Cette propriété est située sur la voie à fort trafic North Oak Trafficway, dans le quartier populaire de Northland, à Kansas City. Une carte interactive de Kansas City se trouve dans la section des liens de cette liste. North Oak est la porte d'entrée de l'aéroport MCI, du River Market, du centre-ville de Kansas City et du Country Club Plaza. L'accès rapide aux autoroutes I29 et 169 et 71 rend cet endroit très accessible au nord ET au sud de la rivière Missouri. Appeler ou envoyer un SMS pour planifier une visite. Veuillez donner un préavis d'au moins 24 heures, si possible.
Cette propriété est située sur la voie à fort trafic North Oak Trafficway, dans le quartier populaire de Northland, à Kansas City. Une carte interactive de Kansas City se trouve dans la section des liens de cette liste. North Oak est la porte d'entrée de l'aéroport MCI, du River Market, du centre-ville de Kansas City et du Country Club Plaza. L'accès rapide aux autoroutes I29 et 169 et 71 rend cet endroit très accessible au nord ET au sud de la rivière Missouri. Appeler ou envoyer un SMS pour planifier une visite. Veuillez donner un préavis d'au moins 24 heures, si possible.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 794 $
|
16,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 794 $
|
16,30 $
|
| Taxes |
8 985 $
|
1,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 496 $
|
2,08 $
|
| Total des dépenses |
21 481 $
|
3,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 313 $
|
12,72 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 794 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 794 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 985 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 496 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 481 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 313 $ |
| Annuel par pi² | 12,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 020 408 $ CAD
Prix par pi²
170,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,48%
Revenu net d’exploitation
76 327 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
B1-1 - Zone B1-1- Quartier résidentiel d'affaires.
Stationnement
24 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-309-00-23-001.00 | Évaluation totale | 185 328 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 8 985 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-309-00-23-001.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
185 328 $ CAD
Impôts annuels
8 985 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Colony Woods II | 4380 N Oak Tfwy
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