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Westgold Center 4380 S Syracuse St 96 610 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80237 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Leasing Value Creation: Currently 67% leased, the property offers a clear opportunity to boost net operating income (NOI) by backfilling 31,940 SF.
  • Flexible Floor Plates: Efficient 15,874-square-foot floor plates can be demised into full-floor, half-floor, or small suites.
  • Superior Regional Access: Westgold Center offers excellent connectivity, located just 3 minutes from the I-225 on-ramp and I-25 interchange.
  • Significant Capital Improvements: Since 2005, $2,856,273 in capital expenditures and $2,219,279 in tenant improvements have enhanced the property.
  • Location and Amenities: Situated in an amenity-rich location, Westgold Center is within a 5-minute drive of over 4 million square feet of retail.
  • Long-term Development Opportunity: The parking lot presents a significant long-term development opportunity.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Westgold Center is a premier six-story office building located in the North Denver Tech Center within the Southeast Denver Submarket, a vibrant business hub contributing approximately 30% to Colorado’s economic output. Originally developed in 1980 and significantly renovated in 2019, the property features institutional-quality standards, steel-frame construction, and flexible floor plates ranging from 460 to 16,593 square feet. With a modernized lobby, conference center, tenant lounge, outdoor plaza, and upgraded restrooms, Westgold Center is an ideal headquarters or suburban satellite location for companies seeking a regional presence.

PIÈCES JOINTES

Westgold Center OA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
96 610 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2019
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
16 102 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
2,67 AC
Zonage
B3 - Commerciale
Stationnement
380 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Affichage
  • Cuisine
  • Wi-Fi
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services publics
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Coombs-Hopkins represents the industry leading manufacturers in water and wastewater treatment. They are dedicated to providing innovative, cost-effective solutions for their customers. For nearly 40 years, Coombs-Hopkins has provided water and wastewater treatment expertise for projects big and small. With numerous office locations throughout the western states, they are ready to assist all clients. Coombs-Hopkins is proud to represent the best manufacturers in the water and wastewater industry. Partnering with top of the line leaders is their priority.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

LifeStance Health is a publicly traded behavioral health company (NASDAQ: LFST) founded in 2015 and headquartered in Scottsdale, Arizona. The organization operates one of the largest outpatient mental health platforms in the United States, providing in-person and virtual care through a network of psychiatrists, psychologists, and licensed therapists. LifeStance offers services such as individual and family therapy, psychiatric evaluations, medication management, and specialized treatments including Transcranial Magnetic Stimulation (TMS). As of 2024, the company manages over 550 centers across 33 states and employs more than 7,400 clinicians. LifeStance emphasizes accessibility and affordability by partnering with major insurance providers and leveraging telehealth technology, which accounts for over 70% of its appointments. The company went public in June 2021 and continues to expand its footprint through acquisitions and new clinic openings.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services publics - - - Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 120
  • 7 354 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Espace médical aménagé. Salles d'examen. Aire de réception.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 7 605 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 60 jours
  • 2e Ét.-ste 225
  • 3 214 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 250
  • 5 360 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 302
  • 2 554 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 309
  • 2 076 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 500
  • 1 246 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 501
  • 2 436 pi²
  • Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Suite d'angle offrant un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.

  • 5e Ét.-ste 520
  • 1 720 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 120 7 354 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 200 7 605 pi² Bureau construction complète 60 jours
2e Ét.-ste 225 3 214 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 250 5 360 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 302 2 554 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 309 2 076 pi² Bureau - Maintenant
5e Ét.-ste 500 1 246 pi² Bureau construction partielle Maintenant
5e Ét.-ste 501 2 436 pi² Médical construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 520 1 720 pi² Bureau construction partielle 30 jours

1er Ét.-ste 120

Taille
7 354 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
7 605 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
60 jours

2e Ét.-ste 225

Taille
3 214 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 250

Taille
5 360 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille
2 554 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 309

Taille
2 076 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
1 246 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 501

Taille
2 436 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 520

Taille
1 720 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 120

Taille 7 354 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace médical aménagé. Salles d'examen. Aire de réception.

2e Ét.-ste 200

Taille 7 605 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 60 jours

2e Ét.-ste 225

Taille 3 214 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 250

Taille 5 360 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille 2 554 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 309

Taille 2 076 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille 1 246 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 501

Taille 2 436 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Suite d'angle offrant un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.

5e Ét.-ste 520

Taille 1 720 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible 30 jours

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 7092-22-030
  • 7092-22-038
Évaluation du terrain
1 357 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 872 041 $ CAD
Évaluation totale
3 229 120 $ CAD
  • ID d’inscription: 37649448

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4380 S Syracuse St, Denver, CO 80237

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