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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Leasing Value Creation: Currently 67% leased, the property offers a clear opportunity to boost net operating income (NOI) by backfilling 31,940 SF.
- Flexible Floor Plates: Efficient 15,874-square-foot floor plates can be demised into full-floor, half-floor, or small suites.
- Superior Regional Access: Westgold Center offers excellent connectivity, located just 3 minutes from the I-225 on-ramp and I-25 interchange.
- Significant Capital Improvements: Since 2005, $2,856,273 in capital expenditures and $2,219,279 in tenant improvements have enhanced the property.
- Location and Amenities: Situated in an amenity-rich location, Westgold Center is within a 5-minute drive of over 4 million square feet of retail.
- Long-term Development Opportunity: The parking lot presents a significant long-term development opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Affichage
- Cuisine
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Coombs-Hopkins represents the industry leading manufacturers in water and wastewater treatment. They are dedicated to providing innovative, cost-effective solutions for their customers. For nearly 40 years, Coombs-Hopkins has provided water and wastewater treatment expertise for projects big and small. With numerous office locations throughout the western states, they are ready to assist all clients. Coombs-Hopkins is proud to represent the best manufacturers in the water and wastewater industry. Partnering with top of the line leaders is their priority.
LifeStance Health is a publicly traded behavioral health company (NASDAQ: LFST) founded in 2015 and headquartered in Scottsdale, Arizona. The organization operates one of the largest outpatient mental health platforms in the United States, providing in-person and virtual care through a network of psychiatrists, psychologists, and licensed therapists. LifeStance offers services such as individual and family therapy, psychiatric evaluations, medication management, and specialized treatments including Transcranial Magnetic Stimulation (TMS). As of 2024, the company manages over 550 centers across 33 states and employs more than 7,400 clinicians. LifeStance emphasizes accessibility and affordability by partnering with major insurance providers and leveraging telehealth technology, which accounts for over 70% of its appointments. The company went public in June 2021 and continues to expand its footprint through acquisitions and new clinic openings.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Services publics | - | - | - | Jan 0000 | |
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace médical aménagé. Salles d'examen. Aire de réception.
Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Suite d'angle offrant un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 7 354 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 7 605 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 2e Ét.-ste 225 | 3 214 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250 | 5 360 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 2 554 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 309 | 2 076 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 1 246 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 501 | 2 436 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 520 | 1 720 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 7 354 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 7 605 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-ste 225
| Taille |
| 3 214 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 5 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 2 554 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 309
| Taille |
| 2 076 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 1 246 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 501
| Taille |
| 2 436 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 520
| Taille |
| 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 120
| Taille | 7 354 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical aménagé. Salles d'examen. Aire de réception.
2e Ét.-ste 200
| Taille | 7 605 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
2e Ét.-ste 225
| Taille | 3 214 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille | 5 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille | 2 554 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3e Ét.-ste 309
| Taille | 2 076 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille | 1 246 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5e Ét.-ste 501
| Taille | 2 436 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Magnifique cabinet dentaire avec des finitions haut de gamme. Suite d'angle offrant un aménagement ouvert et beaucoup de lumière naturelle.
5e Ét.-ste 520
| Taille | 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 872 041 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 357 080 $ CAD | Évaluation totale | 3 229 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Westgold Center | 4380 S Syracuse St
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